ROAD PRICE REPORT
장문로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
장문로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장문로현재 도로명 | 4건 | 143,170,650원/평 | 85,459,947원/평 | 172.5% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | -32.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -54.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -47.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 125,540,171원/평 | - | 65,920,995원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 155,640,671원/평 | ▲ 24.0% | 100,010,524원/평 | ▲ 51.7% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
장문로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 보광동장문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 36.9평연 61.5평 | 159,870,656원/평 | 95,928,684원/평 |
| 2025.03.25 | 보광동장문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 39.6평연 57.6평 | 151,410,687원/평 | 104,092,364원/평 |
| 2024.08.31 | 보광동장문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 29.6평연 53.3평 | 134,930,612원/평 | 74,991,210원/평 |
| 2024.06.19 | 보광동장문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 33.6평연 68.6평 | 116,149,730원/평 | 56,850,780원/평 |
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