DONG PRICE REPORT
정릉동 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 17건MARKET COMPARISON
정릉동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정릉동현재 동 | 17건 | 24,526,903원/평 | 19,439,957원/평 | 93.0% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 166건 | 38,565,910원/평 | 22,903,462원/평 | 209.5% | +57.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +163.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +205.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6건 | - | 34,839,424원/평 | - | 26,760,337원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▼ 16.7% | 20,299,449원/평 | ▼ 41.7% | 14,763,235원/평 | ▼ 44.8% |
| 2026 | 6건 | ▲ 20.0% | 17,483,677원/평 | ▼ 13.9% | 17,001,970원/평 | ▲ 15.2% |
TRANSACTIONS
정릉동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 정릉동보국문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 23.9평연 55.5평 | 16,738,228원/평 | 7,208,461원/평 |
| 2026.06.19 | 정릉동정릉로27길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19.5억 | 77.4평연 133.9평 | 25,180,898원/평 | 14,563,983원/평 |
| 2026.06.10 | 정릉동솔샘로16길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 9억 | 43.0평연 89.0평 | 20,952,254원/평 | 10,112,916원/평 |
| 2026.04.15 | 정릉동보국문로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19.3억 | 105.9평연 99.3평 | 18,229,126원/평 | 19,439,957원/평 |
| 2026.01.22 | 정릉동북악산로1길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 32억 | 229.6평연 98.5평 | 13,937,497원/평 | 32,497,420원/평 |
| 2026.01.22 | 정릉동북악산로1길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 33억 | 209.3평연 102.4평 | 15,764,653원/평 | 32,228,840원/평 |
| 2025.04.17 | 정릉동정릉로10길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 4.4억 | 21.8평연 29.9평 | 20,299,449원/평 | 14,763,235원/평 |
| 2025.04.01 | 정릉동아리랑로16길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 99.8평연 76.4평 | 9,015,818원/평 | 11,783,050원/평 |
| 2025.03.08 | 정릉동보국문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 128.1억 | 389.9평연 132.0평 | 32,850,522원/평 | 97,055,451원/평 |
| 2025.02.20 | 정릉동보국문로17길 | 기타제2종일반주거 | 18.5억 | 137.6평연 192.2평 | 13,412,103원/평 | 9,602,081원/평 |
| 2025.02.14 | 정릉동보국문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.4억 | 42.7평연 91.8평 | 33,761,362원/평 | 15,693,123원/평 |
| 2024.09.02 | 정릉동정릉로 | 제2종근린생활준주거 | 35.2억 | 73.5평연 153.1평 | 47,886,486원/평 | 22,994,143원/평 |
| 2024.09.02 | 정릉동정릉로 | 제2종근린생활준주거 | 53.7억 | 112.2평연 31.1평 | 47,849,450원/평 | 172,551,963원/평 |
| 2024.08.10 | 정릉동보국문로2길 | 제1종근린생활준주거 | 4.1억 | 13.9평연 7.6평 | 29,464,739원/평 | 53,999,124원/평 |
| 2024.08.10 | 정릉동보국문로16가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.5억 | 46.9평연 118.9평 | 24,526,903원/평 | 9,669,524원/평 |
| 2024.03.05 | 정릉동솔샘로 | 업무제2종일반주거 | 53억 | 153.1평연 236.2평 | 34,625,968원/평 | 22,438,898원/평 |
| 2024.02.26 | 정릉동솔샘로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.3억 | 35.1평연 40.3평 | 35,052,879원/평 | 30,526,532원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.