ROAD PRICE REPORT
정릉로 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
정릉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정릉로현재 도로명 | 6건 | 46,375,532원/평 | 24,886,550원/평 | 136.7% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -15.0% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 477건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 293.5% | +40.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +55.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 25,464,608원/평 | - | 32,082,646원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 57,153,995원/평 | ▲ 124.4% | 18,340,174원/평 | ▼ 42.8% |
| 2024 | 2건 | ▲ 0.0% | 47,867,968원/평 | ▼ 16.2% | 97,773,053원/평 | ▲ 433.1% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
정릉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.02 | 정릉동정릉로 | 제2종근린생활준주거 | 35.2억 | 73.5평연 153.1평 | 47,886,486원/평 | 22,994,143원/평 |
| 2024.09.02 | 정릉동정릉로 | 제2종근린생활준주거 | 53.7억 | 112.2평연 31.1평 | 47,849,450원/평 | 172,551,963원/평 |
| 2023.08.07 | 정릉동정릉로 | 제2종근린생활준주거 | 34.5억 | 76.8평연 203.4평 | 44,901,614원/평 | 16,958,618원/평 |
| 2023.03.22 | 돈암동정릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 40.5억 | 58.4평연 205.4평 | 69,406,376원/평 | 19,721,729원/평 |
| 2022.05.31 | 정릉동정릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.7억 | 33.0평연 25.9평 | 29,418,587원/평 | 37,386,336원/평 |
| 2022.03.24 | 정릉동정릉로 | 기타제1종일반주거 | 51.6억 | 239.9평연 192.7평 | 21,510,628원/평 | 26,778,957원/평 |
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