DONG PRICE REPORT
마장동 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 27건MARKET COMPARISON
마장동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마장동현재 동 | 27건 | 49,263,479원/평 | 40,491,750원/평 | 41.5% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +119.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +30.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +46.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 42,446,073원/평 | - | 37,234,525원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 57.1% | 48,614,706원/평 | ▲ 14.5% | 19,917,886원/평 | ▼ 46.5% |
| 2024 | 8건 | ▲ 166.7% | 43,218,378원/평 | ▼ 11.1% | 49,974,509원/평 | ▲ 150.9% |
| 2025 | 8건 | ▲ 0.0% | 56,824,704원/평 | ▲ 31.5% | 57,505,464원/평 | ▲ 15.1% |
| 2026 | 1건 | ▼ 87.5% | 55,129,482원/평 | ▼ 3.0% | 25,717,493원/평 | ▼ 55.3% |
TRANSACTIONS
마장동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 마장동마장로35나길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 50.8평연 108.9평 | 55,129,482원/평 | 25,717,493원/평 |
| 2025.11.07 | 마장동마장로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.2억 | 17.9평연 36.4평 | 163,522,432원/평 | 80,313,934원/평 |
| 2025.10.28 | 마장동마장로39길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5,054.6억 | 11969.0평연 1653.3평 | 42,230,674원/평 | 305,720,164원/평 |
| 2025.10.25 | 마장동무학로14길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3억 | 9.1평연 10.5평 | 32,728,518원/평 | 28,292,028원/평 |
| 2025.07.14 | 마장동마장로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 641.8억 | 294.7평연 770.5평 | 217,801,620원/평 | 83,296,255원/평 |
| 2025.05.13 | 마장동마장로29길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 33.5억 | 68.0평연 77.7평 | 49,263,479원/평 | 43,114,654원/평 |
| 2025.05.01 | 마장동마장로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 94.2평연 155.2평 | 62,633,976원/평 | 38,011,031원/평 |
| 2025.03.18 | 마장동고산자로 | 업무제3종일반주거 | 120억 | 235.2평연 761.4평 | 51,015,432원/평 | 15,761,231원/평 |
| 2025.02.14 | 마장동마장로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.2억 | 17.9평연 36.4평 | 146,383,733원/평 | 71,896,274원/평 |
| 2024.12.16 | 마장동마장로35길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.7억 | 24.6평연 13.0평 | 27,162,047원/평 | 51,379,116원/평 |
| 2024.09.11 | 마장동마장로35길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 62.5억 | 151.7평연 225.9평 | 41,207,120원/평 | 27,667,858원/평 |
| 2024.09.06 | 마장동마장로39가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 64.8억 | 181.1평연 102.0평 | 35,780,164원/평 | 63,520,294원/평 |
| 2024.08.14 | 마장동고산자로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 43.7억 | 96.6평연 217.7평 | 45,229,637원/평 | 20,069,944원/평 |
| 2024.08.01 | 마장동마장로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 220억 | 233.2평연 453.0평 | 94,328,923원/평 | 48,569,902원/평 |
| 2024.07.31 | 마장동마장로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24.7억 | 17.9평연 36.4평 | 138,273,056원/평 | 67,912,720원/평 |
| 2024.07.01 | 마장동마장로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 35.5억 | 29.9평연 63.2평 | 118,781,275원/평 | 56,196,859원/평 |
| 2024.01.12 | 마장동마장로39길 | 기타제3종일반주거 | 83.4억 | 210.4평연 273.9평 | 39,660,094원/평 | 30,464,972원/평 |
| 2023.10.17 | 마장동마조로19길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 68.5평연 26.0평 | 29,203,180원/평 | 76,896,953원/평 |
| 2023.07.13 | 마장동고산자로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.5억 | 36.0평연 87.9평 | 48,614,706원/평 | 19,917,886원/평 |
| 2023.04.08 | 마장동마장로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58.1억 | 117.9평연 325.6평 | 49,273,212원/평 | 17,844,784원/평 |
| 2022.08.25 | 마장동마장로25길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.5억 | 45.4평연 77.3평 | 34,137,175원/평 | 20,055,540원/평 |
| 2022.06.07 | 마장동청계천로12가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 1.3억 | 5.3평연 14.0평 | 25,099,244원/평 | 9,528,818원/평 |
| 2022.06.07 | 마장동마장로39길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.8억 | 70.1평연 79.9평 | 42,446,073원/평 | 37,234,525원/평 |
| 2022.05.12 | 마장동청계천로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.8억 | 19.1평연 9.3평 | 30,386,117원/평 | 62,171,336원/평 |
| 2022.04.15 | 마장동마장로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.6억 | 18.5평연 12.1평 | 68,060,588원/평 | 104,132,700원/평 |
| 2022.04.15 | 마장동마장로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60.5억 | 89.1평연 149.4평 | 67,912,020원/평 | 40,491,750원/평 |
| 2022.02.21 | 마장동고산자로 | 제1종근린생활준주거 | 35.3억 | 59.9평연 129.9평 | 58,936,737원/평 | 27,171,170원/평 |
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