ROAD PRICE REPORT
고산자로 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
고산자로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고산자로현재 도로명 | 4건 | 54,976,085원/평 | 23,544,528원/평 | 232.3% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +96.8% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +45.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +31.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 64,096,724원/평 | - | 37,031,555원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 48,614,706원/평 | ▼ 24.2% | 19,917,886원/평 | ▼ 46.2% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 51,015,432원/평 | - | 15,761,231원/평 | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
고산자로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.18 | 마장동고산자로 | 업무제3종일반주거 | 120억 | 235.2평연 761.4평 | 51,015,432원/평 | 15,761,231원/평 |
| 2023.07.13 | 마장동고산자로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.5억 | 36.0평연 87.9평 | 48,614,706원/평 | 19,917,886원/평 |
| 2022.10.27 | 행당동고산자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 172억 | 248.4평연 366.8평 | 69,256,711원/평 | 46,891,940원/평 |
| 2022.02.21 | 마장동고산자로 | 제1종근린생활준주거 | 35.3억 | 59.9평연 129.9평 | 58,936,737원/평 | 27,171,170원/평 |
RELATED CONTENT
고산자로 관련 기사와 네티 콘텐츠
고산자로 및 성동구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.