DONG PRICE REPORT
봉천동 상업용 빌딩 시세
서울 관악구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 61건MARKET COMPARISON
봉천동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉천동현재 동 | 61건 | 32,162,057원/평 | 19,268,139원/평 | 261.2% | 기준 |
| 관악구 전체자치구 기준 | 137건 | 37,152,339원/평 | 18,377,796원/평 | 309.8% | +15.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +159.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +133.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 32건 | - | 30,512,100원/평 | - | 19,268,139원/평 | - |
| 2025 | 14건 | ▼ 56.3% | 38,330,954원/평 | ▲ 25.6% | 19,768,011원/평 | ▲ 2.6% |
| 2026 | 15건 | ▲ 7.1% | 48,710,216원/평 | ▲ 27.1% | 18,781,408원/평 | ▼ 5.0% |
TRANSACTIONS
봉천동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 봉천동관악로37길 | 교육연구제3종일반주거 | 16억 | 83.2평연 172.3평 | 19,233,745원/평 | 9,285,629원/평 |
| 2026.06.12 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 152.5억 | 210.1평연 884.8평 | 72,589,561원/평 | 17,235,309원/평 |
| 2026.05.26 | 봉천동청룡6길 | 제2종근린생활준주거 | 30억 | 61.6평연 222.6평 | 48,710,216원/평 | 13,478,025원/평 |
| 2026.05.21 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 152.5억 | 210.1평연 884.8평 | 72,589,561원/평 | 17,235,309원/평 |
| 2026.05.14 | 봉천동장군봉1길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16.5억 | 34.0평연 39.2평 | 48,528,203원/평 | 42,113,728원/평 |
| 2026.04.01 | 봉천동봉천로33가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.5억 | 48.3평연 134.5평 | 40,365,122원/평 | 14,502,711원/평 |
| 2026.03.25 | 봉천동봉천로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 43.5평연 117.2평 | 51,689,020원/평 | 19,202,897원/평 |
| 2026.03.19 | 봉천동쑥고개로 | 교육연구제3종일반주거 | 46억 | 166.2평연 490.3평 | 27,683,743원/평 | 9,381,975원/평 |
| 2026.03.10 | 봉천동중앙1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.8억 | 46.0평연 73.5평 | 30,013,184원/평 | 18,781,408원/평 |
| 2026.03.04 | 봉천동보라매로2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.6억 | 27.5평연 29.4평 | 23,976,132원/평 | 22,419,112원/평 |
| 2026.03.03 | 봉천동관악로15길 | 제1종근린생활일반상업 | 22.5억 | 32.2평연 64.0평 | 69,906,485원/평 | 35,173,074원/평 |
| 2026.01.20 | 봉천동남부순환로248길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 67.5평연 107.4평 | 51,861,497원/평 | 32,589,640원/평 |
| 2026.01.20 | 봉천동봉천로 | 제1종근린생활준주거 | 19.5억 | 39.8평연 95.7평 | 48,984,119원/평 | 20,379,078원/평 |
| 2026.01.07 | 봉천동봉천로 | 제2종근린생활일반상업 | 48.5억 | 52.4평연 127.1평 | 92,570,035원/평 | 38,164,124원/평 |
| 2026.01.06 | 봉천동봉천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 2.2억 | 8.3평연 15.3평 | 26,542,920원/평 | 14,344,694원/평 |
| 2025.11.03 | 봉천동남부순환로214길 | 제2종근린생활준주거 | 22억 | 46.4평연 146.5평 | 47,410,430원/평 | 15,013,645원/평 |
| 2025.10.23 | 봉천동관악로 | 제1종근린생활준주거 | 20.5억 | 18.1평연 72.6평 | 112,948,167원/평 | 28,249,990원/평 |
| 2025.10.23 | 봉천동남부순환로202길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 50.0평연 127.9평 | 39,997,580원/평 | 15,632,108원/평 |
| 2025.09.23 | 봉천동낙성대역12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22억 | 79.0평연 251.5평 | 27,864,981원/평 | 8,747,817원/평 |
| 2025.07.02 | 봉천동솔밭로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.3억 | 49.9평연 90.6평 | 36,664,327원/평 | 20,190,281원/평 |
| 2025.05.22 | 봉천동청룡5길 | 제2종근린생활준주거 | 28.2억 | 61.4평연 204.0평 | 45,922,936원/평 | 13,821,136원/평 |
| 2025.05.18 | 봉천동행운길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.5억 | 26.8평연 53.9평 | 24,093,119원/평 | 11,956,045원/평 |
| 2025.05.01 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.7억 | 40.2평연 55.9평 | 31,566,662원/평 | 22,735,655원/평 |
| 2025.04.14 | 봉천동남부순환로237길 | 제2종근린생활준주거 | 12억 | 39.1평연 49.8평 | 30,727,808원/평 | 24,116,724원/평 |
| 2025.04.08 | 봉천동보라매로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 48.1평연 90.5평 | 36,384,591원/평 | 19,345,740원/평 |
| 2025.03.19 | 봉천동낙성대역12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.5억 | 82.0평연 204.2평 | 29,886,384원/평 | 11,999,007원/평 |
| 2025.03.12 | 봉천동관악로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.5억 | 59.0평연 145.4평 | 60,213,391원/평 | 24,419,639원/평 |
| 2025.03.11 | 봉천동봉천로49나길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 46.6평연 100.7평 | 45,079,091원/평 | 20,856,156원/평 |
| 2025.03.07 | 봉천동남부순환로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 66억 | 78.9평연 229.9평 | 83,691,139원/평 | 28,703,353원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.0평 | 29,657,309원/평 | 19,268,282원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.10.16 | 봉천동봉천로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 44억 | 139.2평연 235.5평 | 31,606,953원/평 | 18,683,553원/평 |
| 2024.10.16 | 봉천동관악로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 52억 | 45.6평연 102.2평 | 114,068,746원/평 | 50,885,560원/평 |
| 2024.10.12 | 봉천동남부순환로214길 | 제2종근린생활준주거 | 65.2억 | 63.4평연 296.2평 | 102,754,232원/평 | 21,997,924원/평 |
| 2024.09.20 | 봉천동봉천로7길 | 제2종근린생활준주거 | 39억 | 66.9평연 188.0평 | 58,337,647원/평 | 20,749,034원/평 |
| 2024.09.14 | 봉천동남부순환로 | 제2종근린생활준주거 | 70억 | 74.4평연 187.9평 | 94,067,480원/평 | 37,247,851원/평 |
| 2024.08.28 | 봉천동봉천로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 43.5평연 117.2평 | 32,162,057원/평 | 11,948,469원/평 |
| 2024.08.01 | 봉천동관악로12길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 29억 | 57.6평연 116.2평 | 50,350,945원/평 | 24,955,279원/평 |
| 2024.07.06 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 69.5억 | 105.2평연 197.7평 | 66,039,983원/평 | 35,154,632원/평 |
| 2024.06.11 | 봉천동청림길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.5억 | 94.1평연 119.0평 | 31,357,267원/평 | 24,794,971원/평 |
| 2024.04.30 | 봉천동관악로12길 | 기타제3종일반주거 | 22억 | 61.4평연 60.6평 | 35,727,381원/평 | 36,230,432원/평 |
| 2024.04.03 | 봉천동청룡2길 | 제1종근린생활준주거 | 19억 | 33.4평연 90.5평 | 56,893,297원/평 | 20,984,999원/평 |
| 2024.04.02 | 봉천동당곡길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.2억 | 59.9평연 89.7평 | 32,056,242원/평 | 21,396,764원/평 |
| 2024.03.16 | 봉천동봉천로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 45.3평연 90.4평 | 49,653,204원/평 | 24,892,239원/평 |
| 2024.03.08 | 봉천동봉천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19.8억 | 54.8평연 158.9평 | 36,031,760원/평 | 12,427,820원/평 |
| 2024.02.12 | 봉천동장군봉2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.2억 | 35.6평연 75.2평 | 31,343,257원/평 | 14,835,253원/평 |
| 2024.02.06 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 63.5억 | 124.4평연 377.6평 | 51,050,170원/평 | 16,817,143원/평 |
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