DONG PRICE REPORT
봉천동 상업용 빌딩 시세
서울 관악구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 86건MARKET COMPARISON
봉천동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉천동현재 동 | 86건 | 38,330,954원/평 | 19,268,139원/평 | 235.0% | 기준 |
| 관악구 전체자치구 기준 | 216건 | 39,983,475원/평 | 18,022,276원/평 | 285.4% | +4.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +108.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +88.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18건 | - | 45,313,878원/평 | - | 23,943,197원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▼ 72.2% | 46,737,172원/평 | ▲ 3.1% | 30,997,073원/평 | ▲ 29.5% |
| 2024 | 32건 | ▲ 540.0% | 30,512,100원/평 | ▼ 34.7% | 19,268,139원/평 | ▼ 37.8% |
| 2025 | 14건 | ▼ 56.3% | 38,330,954원/평 | ▲ 25.6% | 19,768,011원/평 | ▲ 2.6% |
| 2026 | 17건 | ▲ 21.4% | 48,528,203원/평 | ▲ 26.6% | 17,235,309원/평 | ▼ 12.8% |
TRANSACTIONS
봉천동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 봉천동관악로30길 | 교육연구제3종일반주거 | 1.9억 | 10.5평연 20.9평 | 17,700,459원/평 | 8,902,810원/평 |
| 2026.09.16 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 5.2억 | 29.2평연 58.1평 | 17,701,330원/평 | 8,904,138원/평 |
| 2026.07.16 | 봉천동관악로37길 | 교육연구제3종일반주거 | 16억 | 83.2평연 172.3평 | 19,233,745원/평 | 9,285,629원/평 |
| 2026.06.12 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 152.5억 | 210.1평연 884.8평 | 72,589,561원/평 | 17,235,309원/평 |
| 2026.05.26 | 봉천동청룡6길 | 제2종근린생활준주거 | 30억 | 61.6평연 222.6평 | 48,710,216원/평 | 13,478,025원/평 |
| 2026.05.21 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 152.5억 | 210.1평연 884.8평 | 72,589,561원/평 | 17,235,309원/평 |
| 2026.05.14 | 봉천동장군봉1길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16.5억 | 34.0평연 39.2평 | 48,528,203원/평 | 42,113,728원/평 |
| 2026.04.01 | 봉천동봉천로33가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.5억 | 48.3평연 134.5평 | 40,365,122원/평 | 14,502,711원/평 |
| 2026.03.25 | 봉천동봉천로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 43.5평연 117.2평 | 51,689,020원/평 | 19,202,897원/평 |
| 2026.03.19 | 봉천동쑥고개로 | 교육연구제3종일반주거 | 46억 | 166.2평연 490.3평 | 27,683,743원/평 | 9,381,975원/평 |
| 2026.03.10 | 봉천동중앙1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.8억 | 46.0평연 73.5평 | 30,013,184원/평 | 18,781,408원/평 |
| 2026.03.04 | 봉천동보라매로2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.6억 | 27.5평연 29.4평 | 23,976,132원/평 | 22,419,112원/평 |
| 2026.03.03 | 봉천동관악로15길 | 제1종근린생활일반상업 | 22.5억 | 32.2평연 64.0평 | 69,906,485원/평 | 35,173,074원/평 |
| 2026.01.20 | 봉천동남부순환로248길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 67.5평연 107.4평 | 51,861,497원/평 | 32,589,640원/평 |
| 2026.01.20 | 봉천동봉천로 | 제1종근린생활준주거 | 19.5억 | 39.8평연 95.7평 | 48,984,119원/평 | 20,379,078원/평 |
| 2026.01.07 | 봉천동봉천로 | 제2종근린생활일반상업 | 48.5억 | 52.4평연 127.1평 | 92,570,035원/평 | 38,164,124원/평 |
| 2026.01.06 | 봉천동봉천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 2.2억 | 8.3평연 15.3평 | 26,542,920원/평 | 14,344,694원/평 |
| 2025.11.03 | 봉천동남부순환로214길 | 제2종근린생활준주거 | 22억 | 46.4평연 146.5평 | 47,410,430원/평 | 15,013,645원/평 |
| 2025.10.23 | 봉천동관악로 | 제1종근린생활준주거 | 20.5억 | 18.1평연 72.6평 | 112,948,167원/평 | 28,249,990원/평 |
| 2025.10.23 | 봉천동남부순환로202길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 50.0평연 127.9평 | 39,997,580원/평 | 15,632,108원/평 |
| 2025.09.23 | 봉천동낙성대역12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22억 | 79.0평연 251.5평 | 27,864,981원/평 | 8,747,817원/평 |
| 2025.07.02 | 봉천동솔밭로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.3억 | 49.9평연 90.6평 | 36,664,327원/평 | 20,190,281원/평 |
| 2025.05.22 | 봉천동청룡5길 | 제2종근린생활준주거 | 28.2억 | 61.4평연 204.0평 | 45,922,936원/평 | 13,821,136원/평 |
| 2025.05.18 | 봉천동행운길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.5억 | 26.8평연 53.9평 | 24,093,119원/평 | 11,956,045원/평 |
| 2025.05.01 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.7억 | 40.2평연 55.9평 | 31,566,662원/평 | 22,735,655원/평 |
| 2025.04.14 | 봉천동남부순환로237길 | 제2종근린생활준주거 | 12억 | 39.1평연 49.8평 | 30,727,808원/평 | 24,116,724원/평 |
| 2025.04.08 | 봉천동보라매로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 48.1평연 90.5평 | 36,384,591원/평 | 19,345,740원/평 |
| 2025.03.19 | 봉천동낙성대역12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.5억 | 82.0평연 204.2평 | 29,886,384원/평 | 11,999,007원/평 |
| 2025.03.12 | 봉천동관악로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.5억 | 59.0평연 145.4평 | 60,213,391원/평 | 24,419,639원/평 |
| 2025.03.11 | 봉천동봉천로49나길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 46.6평연 100.7평 | 45,079,091원/평 | 20,856,156원/평 |
| 2025.03.07 | 봉천동남부순환로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 66억 | 78.9평연 229.9평 | 83,691,139원/평 | 28,703,353원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.7억 | 2.2평연 3.4평 | 29,652,709원/평 | 19,267,672원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.1평 | 29,680,943원/평 | 19,268,139원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1.2억 | 3.9평연 6.0평 | 29,657,309원/평 | 19,268,282원/평 |
| 2024.12.13 | 봉천동관악로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.5억 | 1.7평연 2.6평 | 29,680,723원/평 | 19,266,434원/평 |
| 2024.10.16 | 봉천동봉천로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 44억 | 139.2평연 235.5평 | 31,606,953원/평 | 18,683,553원/평 |
| 2024.10.16 | 봉천동관악로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 52억 | 45.6평연 102.2평 | 114,068,746원/평 | 50,885,560원/평 |
| 2024.10.12 | 봉천동남부순환로214길 | 제2종근린생활준주거 | 65.2억 | 63.4평연 296.2평 | 102,754,232원/평 | 21,997,924원/평 |
| 2024.09.20 | 봉천동봉천로7길 | 제2종근린생활준주거 | 39억 | 66.9평연 188.0평 | 58,337,647원/평 | 20,749,034원/평 |
| 2024.09.14 | 봉천동남부순환로 | 제2종근린생활준주거 | 70억 | 74.4평연 187.9평 | 94,067,480원/평 | 37,247,851원/평 |
| 2024.08.28 | 봉천동봉천로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 43.5평연 117.2평 | 32,162,057원/평 | 11,948,469원/평 |
| 2024.08.01 | 봉천동관악로12길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 29억 | 57.6평연 116.2평 | 50,350,945원/평 | 24,955,279원/평 |
| 2024.07.06 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 69.5억 | 105.2평연 197.7평 | 66,039,983원/평 | 35,154,632원/평 |
| 2024.06.11 | 봉천동청림길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.5억 | 94.1평연 119.0평 | 31,357,267원/평 | 24,794,971원/평 |
| 2024.04.30 | 봉천동관악로12길 | 기타제3종일반주거 | 22억 | 61.4평연 60.6평 | 35,727,381원/평 | 36,230,432원/평 |
| 2024.04.03 | 봉천동청룡2길 | 제1종근린생활준주거 | 19억 | 33.4평연 90.5평 | 56,893,297원/평 | 20,984,999원/평 |
| 2024.04.02 | 봉천동당곡길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.2억 | 59.9평연 89.7평 | 32,056,242원/평 | 21,396,764원/평 |
| 2024.03.16 | 봉천동봉천로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 45.3평연 90.4평 | 49,653,204원/평 | 24,892,239원/평 |
| 2024.03.08 | 봉천동봉천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19.8억 | 54.8평연 158.9평 | 36,031,760원/평 | 12,427,820원/평 |
| 2024.02.12 | 봉천동장군봉2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.2억 | 35.6평연 75.2평 | 31,343,257원/평 | 14,835,253원/평 |
| 2024.02.06 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 63.5억 | 124.4평연 377.6평 | 51,050,170원/평 | 16,817,143원/평 |
| 2023.12.18 | 봉천동남부순환로 | 제1종근린생활일반상업 | 397억 | 204.2평연 680.5평 | 194,458,824원/평 | 58,340,154원/평 |
| 2023.11.23 | 봉천동봉천로7길 | 제2종근린생활준주거 | 20.5억 | 43.9평연 66.1평 | 46,737,172원/평 | 30,997,073원/평 |
| 2023.07.22 | 봉천동쑥고개로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 35.6평연 86.1평 | 40,585,225원/평 | 16,786,903원/평 |
| 2023.05.08 | 봉천동관악로 | 제2종근린생활일반상업 | 122.5억 | 67.0평연 148.8평 | 182,826,411원/평 | 82,309,045원/평 |
| 2023.01.12 | 봉천동관악로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9.5억 | 31.3평연 50.1평 | 30,313,803원/평 | 18,943,841원/평 |
| 2022.09.30 | 봉천동관악로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9억 | 20.0평연 12.8평 | 45,079,091원/평 | 70,219,967원/평 |
| 2022.08.16 | 봉천동낙성대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 56억 | 119.2평연 198.9평 | 46,985,990원/평 | 28,155,007원/평 |
| 2022.08.16 | 봉천동낙성대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 43억 | 95.4평연 248.0평 | 45,069,562원/평 | 17,339,522원/평 |
| 2022.07.25 | 봉천동봉천로7길 | 제2종근린생활준주거 | 38.5억 | 66.9평연 188.0평 | 57,589,729원/평 | 20,483,021원/평 |
| 2022.07.17 | 봉천동남부순환로244길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48.5억 | 106.5평연 325.3평 | 45,548,665원/평 | 14,909,131원/평 |
| 2022.06.13 | 봉천동관악로12길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25.9억 | 57.6평연 116.2평 | 44,968,603원/평 | 22,287,646원/평 |
| 2022.06.07 | 봉천동관악로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 59.0평연 143.9평 | 47,492,252원/평 | 19,457,737원/평 |
| 2022.05.25 | 봉천동남부순환로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 128.8억 | 142.4평연 311.1평 | 90,410,962원/평 | 41,390,005원/평 |
| 2022.05.24 | 봉천동중앙2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 93.8평연 176.2평 | 31,991,613원/평 | 17,021,781원/평 |
| 2022.05.17 | 봉천동남부순환로234길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.2억 | 27.8평연 34.1평 | 33,093,972원/평 | 27,010,089원/평 |
| 2022.05.13 | 봉천동행운1마길 | 제2종근린생활일반상업 | 25억 | 36.9평연 132.4평 | 67,741,803원/평 | 18,880,360원/평 |
| 2022.05.10 | 봉천동성현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 110억 | 315.5평연 626.4평 | 34,861,279원/평 | 17,560,860원/평 |
| 2022.05.03 | 봉천동관악로25길 | 기타일반상업 | 109.9억 | 227.8평연 225.5평 | 48,248,656원/평 | 48,736,016원/평 |
| 2022.04.26 | 봉천동양녕로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 11.5억 | 18.1평연 44.9평 | 63,679,564원/평 | 25,598,748원/평 |
| 2022.03.16 | 봉천동솔밭로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.7억 | 52.0평연 139.4평 | 34,018,988원/평 | 12,692,826원/평 |
| 2022.02.17 | 봉천동관악로14길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21.7억 | 29.6평연 36.7평 | 73,274,627원/평 | 59,173,356원/평 |
| 2022.02.09 | 봉천동남부순환로191길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 96.8억 | 237.5평연 187.1평 | 40,757,987원/평 | 51,742,573원/평 |
| 2022.02.07 | 봉천동봉천로13가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.2억 | 33.9평연 34.3평 | 27,154,786원/평 | 26,847,952원/평 |
RELATED CONTENT
봉천동 관련 기사와 네티 콘텐츠
봉천동 및 관악구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.