DONG PRICE REPORT
번동 상업용 빌딩 시세
서울 강북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
번동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 번동현재 동 | 16건 | 38,783,329원/평 | 13,960,765원/평 | 352.4% | 기준 |
| 강북구 전체자치구 기준 | 157건 | 33,851,766원/평 | 18,772,288원/평 | 197.3% | -12.7% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +146.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +86.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 56,292,592원/평 | - | 13,030,276원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 57,529,260원/평 | ▲ 2.2% | 10,448,337원/평 | ▼ 19.8% |
| 2024 | 6건 | ▲ 500.0% | 23,169,600원/평 | ▼ 59.7% | 14,810,033원/평 | ▲ 41.7% |
| 2025 | 6건 | ▲ 0.0% | 56,441,951원/평 | ▲ 143.6% | 14,669,949원/평 | ▼ 0.9% |
| 2026 | 1건 | ▼ 83.3% | 28,601,352원/평 | ▼ 49.3% | 15,543,067원/평 | ▲ 6.0% |
TRANSACTIONS
번동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 번동덕릉로42길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42.1억 | 147.2평연 270.9평 | 28,601,352원/평 | 15,543,067원/평 |
| 2025.12.11 | 번동오패산로79길 | 숙박일반상업 | 35.5억 | 48.0평연 233.3평 | 73,948,267원/평 | 15,218,889원/평 |
| 2025.11.07 | 번동한천로131길 | 제1종근린생활준주거 | 39억 | 53.4평연 181.0평 | 73,087,415원/평 | 21,541,914원/평 |
| 2025.09.19 | 번동오패산로79길 | 숙박일반상업 | 23억 | 48.3평연 141.5평 | 47,610,144원/평 | 16,254,094원/평 |
| 2025.03.28 | 번동월계로37길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 24억 | 97.7평연 179.2평 | 24,563,220원/평 | 13,390,582원/평 |
| 2025.02.06 | 번동한천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.5억 | 79.9평연 208.9평 | 36,911,847원/평 | 14,121,009원/평 |
| 2025.01.13 | 번동오패산로79길 | 숙박일반상업 | 24.8억 | 38.0평연 193.5평 | 65,273,758원/평 | 12,817,986원/평 |
| 2024.09.11 | 번동덕릉로52길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 14.4억 | 64.8평연 126.0평 | 22,297,019원/평 | 11,466,488원/평 |
| 2024.08.27 | 번동덕릉로52길 | 기타제3종일반주거 | 10.3억 | 47.3평연 30.1평 | 21,716,823원/평 | 34,101,518원/평 |
| 2024.08.20 | 번동한천로124가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.1억 | 26.8평연 160.2평 | 33,851,766원/평 | 5,657,303원/평 |
| 2024.06.24 | 번동오현로28길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.2억 | 29.9평연 52.2평 | 24,042,182원/평 | 13,800,522원/평 |
| 2024.03.30 | 번동한천로109가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2억 | 10.9평연 10.7평 | 18,365,556원/평 | 18,772,288원/평 |
| 2024.02.02 | 번동도봉로 | 제2종근린생활준주거 | 62억 | 150.3평연 391.9평 | 41,247,655원/평 | 15,819,544원/평 |
| 2023.12.15 | 번동덕릉로 | 제1종근린생활준주거 | 182.1억 | 316.5평연 1742.9평 | 57,529,260원/평 | 10,448,337원/평 |
| 2022.07.06 | 번동도봉로82길 | 제1종근린생활일반상업 | 72억 | 100.1평연 523.0평 | 71,930,372원/평 | 13,766,996원/평 |
| 2022.06.11 | 번동덕릉로41길 | 제2종근린생활준주거 | 13.7억 | 33.7평연 111.4평 | 40,654,811원/평 | 12,293,556원/평 |
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