ROAD PRICE REPORT
한천로 상업용 빌딩 시세
서울 강북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
한천로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한천로현재 도로명 | 5건 | 46,402,807원/평 | 19,807,889원/평 | 289.9% | 기준 |
| 강북구 전체자치구 기준 | 157건 | 33,851,766원/평 | 18,772,288원/평 | 197.3% | -27.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +72.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +56.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 82,524,060원/평 | - | 24,918,306원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 51,272,437원/평 | ▼ 37.9% | 20,120,028원/평 | ▼ 19.3% |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 41,657,327원/평 | ▼ 18.8% | 16,964,449원/평 | ▼ 15.7% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
한천로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.26 | 수유동한천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29억 | 62.5평연 146.4평 | 46,402,807원/평 | 19,807,889원/평 |
| 2025.02.06 | 번동한천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.5억 | 79.9평연 208.9평 | 36,911,847원/평 | 14,121,009원/평 |
| 2024.11.04 | 수유동한천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 11.7억 | 52.9평연 127.1평 | 22,026,073원/평 | 9,170,325원/평 |
| 2024.06.25 | 수유동한천로 | 제1종근린생활준주거 | 160억 | 198.7평연 515.0평 | 80,518,800원/평 | 31,069,731원/평 |
| 2023.05.22 | 수유동한천로 | 제2종근린생활준주거 | 290억 | 351.4평연 1163.8평 | 82,524,060원/평 | 24,918,306원/평 |
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