DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,192건

최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

용산구 용산동2가 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 26건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가85,900,427원/평2022~2026 · 26건

최근 3년 대표단가82,090,341원/평2024~2026 · 20건

최근 시장 변화▼ 4.4%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가85,900,427원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가34,013,213원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균62,865,057원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균41,063,002원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율153.1%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간58,463,627원~103,775,138원중간 50% · 분산도 53%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 26건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제1종일반주거	26건	100.0%현재 검색범위 기준	85,900,427원/평	62,865,057원/평	17억102,552,190원/평 · 2026.06.25

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20223건

90,000,269원/평기준연도표본 부족 · 참고용

20233건

85,418,322원/평전년 대비 ▼ 5.1%표본 부족 · 참고용

20244건

56,498,905원/평전년 대비 ▼ 33.9%표본 부족 · 참고용

20259건

77,798,150원/평전년 대비 ▲ 37.7%

20267건

92,358,574원/평전년 대비 ▲ 18.7%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액58.5억 ~ 103.8억대표값 85.9억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건85,900,427원/평용산동2가 · 26건용산구 중앙값 대비 -7.1%

용산구 기준92,428,314원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 444건가중평균 98,341,866원/평

서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

용산구

상업·업무용 실거래 내역

26건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.06.25	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	17억170,000만원	16.6평연 59.5평	102,552,190원/평연면적 28,556,199원/평	1983	중개거래법인 매수
2026.06.06	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	11.9억119,000만원	10평연 40평	119,209,152원/평연면적 29,748,200원/평	1969	직거래개인 매수
2026.05.19	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	13.2억132,000만원	12평연 29평	110,193,333원/평연면적 45,454,750원/평	1971	중개거래법인 매수
2026.05.09	용산구 용산동2가신흥로11길 시세 →지번 1*	제2종근린생활제1종일반주거	22.5억225,000만원	38평연 77평	59,173,031원/평연면적 29,204,327원/평	1984	중개거래법인 매수
2026.03.25	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	14.5억145,000만원	15.7평연 45.1평	92,358,574원/평연면적 32,170,537원/평	1970	직거래법인 매수
2026.03.01	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 1*	제2종근린생활제1종일반주거	68.1억681,486만원	78.9평연 159.3평	86,382,531원/평연면적 42,773,048원/평	1984	직거래법인 매수
2026.02.15	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	12.5억125,000만원	30.7평연 36평	40,711,823원/평연면적 34,721,872원/평	1968	중개거래개인 매수
2025.09.24	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	제1종근린생활제1종일반주거	41억410,000만원	43.1평연 84평	95,114,246원/평연면적 48,796,731원/평	1988	중개거래법인 매수
2025.08.21	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	7억70,000만원	5.5평연 16.4평	127,146,154원/평연면적 42,663,348원/평	1970	중개거래법인 매수
2025.07.31	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	12.5억125,200만원	16.1평연 59.5평	77,798,150원/평연면적 21,030,801원/평	1983	중개거래법인 매수
2025.07.17	용산구 용산동2가신흥로5길 시세 →지번 3*	제2종근린생활제1종일반주거	11.5억115,000만원	11평연 14.1평	104,441,484원/평연면적 81,756,344원/평	1985	중개거래개인 매수
2025.07.17	용산구 용산동2가신흥로5길 시세 →지번 3*	제2종근린생활제1종일반주거	8억80,000만원	18.4평연 28.1평	43,569,028원/평연면적 28,436,989원/평	1985	중개거래개인 매수
2025.06.02	용산구 용산동2가소월로30길 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	7.5억75,000만원	15.7평연 20.7평	47,771,676원/평연면적 36,263,712원/평	2021	중개거래법인 매수
2025.05.23	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	23.5억235,000만원	35.8평연 52.8평	65,668,893원/평연면적 44,493,872원/평	1984	중개거래법인 매수
2025.02.04	용산구 용산동2가신흥로26길 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	16.7억167,000만원	27평연 39평	61,891,099원/평연면적 42,869,126원/평	2022	중개거래법인 매수
2025.01.10	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	5.4억53,600만원	5평연 23.7평	107,388,412원/평연면적 22,635,524원/평	1969	중개거래개인 매수
2024.11.16	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	10.8억108,000만원	10평연 40평	108,189,818원/평연면적 26,998,367원/평	1969	중개거래법인 매수
2024.07.28	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	19.6억196,000만원	35.8평연 52.8평	54,770,651원/평연면적 37,109,782원/평	1984	중개거래법인 매수
2024.05.10	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 3*	제2종근린생활제1종일반주거	15.5억155,000만원	26.6평연 46.6평	58,227,159원/평연면적 33,268,342원/평	1988	중개거래법인 매수
2024.02.22	용산구 용산동2가신흥로36길 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	118.7억1,187,120만원	309.6평연 152.3평	38,346,505원/평연면적 77,934,292원/평	1983	중개거래법인 매수
2023.12.27	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	5.2억52,000만원	5평연 23.7평	104,182,788원/평연면적 21,959,836원/평	-	공개자료 매수
2023.05.18	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	판매제1종일반주거	7.7억77,000만원	9평연 27평	85,418,322원/평연면적 28,520,627원/평	-	공개자료 매수
2023.01.25	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 *	제2종근린생활제1종일반주거	16억160,300만원	42평연 56.6평	38,178,656원/평연면적 28,310,703원/평	-	공개자료 매수
2022.09.14	용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 3*	제1종근린생활제1종일반주거	33.5억335,000만원	48.4평연 100.6평	69,258,474원/평연면적 33,304,553원/평	-	공개자료 매수
2022.09.13	용산구 용산동2가신흥로3가길 시세 →지번 4*	제1종근린생활제1종일반주거	33.2억331,600만원	36.8평연 74.2평	90,000,269원/평연면적 44,666,420원/평	-	공개자료 매수
2022.04.18	용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 3*	제2종근린생활제1종일반주거	47억470,000만원	51.9평연 103.1평	90,543,473원/평연면적 45,597,241원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.