DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

송파구 잠실동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 24건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가80,863,488원/평2022~2026 · 24건

최근 3년 대표단가86,876,484원/평2024~2026 · 17건

최근 시장 변화▲ 7.4%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가80,863,488원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가32,539,438원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균82,437,962원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균33,760,697원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율244.2%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간65,242,652원~96,355,471원중간 50% · 분산도 38%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 24건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제3종일반주거	16건	66.7%현재 검색범위 기준	88,533,798원/평	84,463,765원/평	105억102,392,035원/평 · 2026.07.23
제2종일반주거	6건	25.0%현재 검색범위 기준	56,850,863원/평	54,018,637원/평	50억66,515,091원/평 · 2026.01.26
일반상업	1건	4.2%현재 검색범위 기준	165,480,940원/평	165,480,940원/평	130억165,480,940원/평 · 2022.06.14
준주거	1건	4.2%현재 검색범위 기준	95,279,460원/평	95,279,460원/평	146.3억95,279,460원/평 · 2022.05.16

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20225건

74,079,552원/평기준연도

20232건

81,631,998원/평전년 대비 ▲ 10.2%표본 부족 · 참고용

20245건

73,790,179원/평전년 대비 ▼ 9.6%

20256건

90,111,401원/평전년 대비 ▲ 22.1%

20266건

79,968,610원/평전년 대비 ▼ 11.3%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액65.2억 ~ 96.4억대표값 80.9억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건80,863,488원/평잠실동 · 24건송파구 중앙값 대비 +22.8%

송파구 기준65,828,478원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 272건가중평균 67,027,488원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

송파구

상업·업무용 실거래 내역

24건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.07.23	송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	105억1,050,000만원	102.5평연 320.9평	102,392,035원/평연면적 32,722,671원/평	1990	중개거래법인 매수
2026.07.15	송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	50.8억508,000만원	70.4평연 181.7평	72,167,873원/평연면적 27,953,699원/평	1994	중개거래법인 매수
2026.04.08	송파구 잠실동백제고분로19길 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	27억270,000만원	50.9평연 105.4평	53,097,323원/평연면적 25,616,060원/평	1987	중개거래법인 매수
2026.03.09	송파구 잠실동백제고분로 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	73.7억736,500만원	83.9평연 168.4평	87,769,348원/평연면적 43,736,468원/평	1984	중개거래법인 매수
2026.01.26	송파구 잠실동백제고분로14길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	50억500,000만원	75.2평연 198.3평	66,515,091원/평연면적 25,215,866원/평	1994	중개거래법인 매수
2026.01.15	송파구 잠실동백제고분로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	146.5억1,465,000만원	160평연 529.1평	91,550,038원/평연면적 27,689,617원/평	1992	중개거래법인 매수
2025.11.26	송파구 잠실동올림픽로10길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	34.5억345,000만원	73.1평연 52.9평	47,186,636원/평연면적 65,246,053원/평	1992	중개거래개인 매수
2025.11.26	송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	73억730,000만원	50.5평연 139.1평	144,678,297원/평연면적 52,495,845원/평	2019	중개거래법인 매수
2025.09.04	송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	107억1,070,000만원	107.4평연 295.2평	99,583,502원/평연면적 36,252,265원/평	1986	중개거래법인 매수
2025.09.01	송파구 잠실동백제고분로7길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	126.5억1,265,000만원	141.7평연 530.2평	89,298,249원/평연면적 23,859,400원/평	1997	중개거래법인 매수
2025.04.16	송파구 잠실동백제고분로9길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	75.5억755,000만원	83평연 198.9평	90,924,554원/평연면적 37,953,210원/평	1988	중개거래법인 매수
2025.02.19	송파구 잠실동백제고분로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	58억580,000만원	66.8평연 179.3평	86,876,484원/평연면적 32,356,205원/평	1992	중개거래법인 매수
2024.11.11	송파구 잠실동올림픽로12길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	40억400,000만원	54.2평연 98.9평	73,790,179원/평연면적 40,441,631원/평	1982	중개거래법인 매수
2024.10.21	송파구 잠실동삼전로13길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	76.5억765,000만원	110평연 261.2평	69,533,599원/평연면적 29,285,696원/평	1983	중개거래법인 매수
2024.08.27	송파구 잠실동도곡로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	193.5억1,935,000만원	258.5평연 321.5평	74,850,491원/평연면적 60,186,325원/평	1995	직거래법인 매수
2024.03.27	송파구 잠실동백제고분로19길 시세 →지번 2**	제1종근린생활제2종일반주거	60억600,000만원	141.6평연 446평	42,382,051원/평연면적 13,454,163원/평	1997	직거래법인 매수
2024.03.05	송파구 잠실동백제고분로17길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	127억1,270,000만원	120.6평연 393.4평	105,274,975원/평연면적 32,284,941원/평	2003	중개거래법인 매수
2023.08.31	송파구 잠실동백제고분로 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	128억1,280,000만원	115평연 321.1평	111,294,687원/평연면적 39,858,930원/평	-	공개자료 매수
2023.01.27	송파구 잠실동백제고분로14길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	113억1,130,000만원	217.4평연 546.1평	51,969,310원/평연면적 20,693,985원/평	-	공개자료 매수
2022.06.22	송파구 잠실동올림픽로12길 시세 →지번 2**	제1종근린생활제2종일반주거	24억240,000만원	32.4평연 36.2평	74,079,552원/평연면적 66,281,704원/평	-	공개자료 매수
2022.06.14	송파구 잠실동올림픽로8길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	130억1,300,000만원	78.6평연 381.4평	165,480,940원/평연면적 34,080,953원/평	-	공개자료 매수
2022.05.16	송파구 잠실동백제고분로20길 시세 →지번 3**	제1종근린생활준주거	146.3억1,463,000만원	153.5평연 57.5평	95,279,460원/평연면적 254,466,242원/평	-	공개자료 매수
2022.04.07	송파구 잠실동도곡로64길 시세 →지번 2**	기타제3종일반주거	33억330,000만원	53.7평연 131.3평	61,425,338원/평연면적 25,128,161원/평	-	공개자료 매수
2022.02.25	송파구 잠실동백제고분로15길 시세 →지번 2**	제1종근린생활제2종일반주거	22억220,000만원	50.2평연 91.7평	43,785,430원/평연면적 24,002,508원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.