DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
동대문구 신설동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 19건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 준주거 | 7건 | 36.8%현재 검색범위 기준 | 49,126,170원/평 | 47,809,705원/평 | 29.5억34,386,848원/평 · 2025.12.11 |
| 제2종일반주거 | 6건 | 31.6%현재 검색범위 기준 | 38,996,991원/평 | 39,545,585원/평 | 3.5억26,339,515원/평 · 2024.10.22 |
| 일반상업 | 3건 | 15.8%현재 검색범위 기준 | 65,279,089원/평 | 158,425,912원/평 | 723억264,742,291원/평 · 2026.04.14 |
| 제3종일반주거 | 3건 | 15.8%현재 검색범위 기준 | 38,092,213원/평 | 38,765,908원/평 | 22.7억38,092,213원/평 · 2024.07.31 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20225건
48,868,348원/평기준연도
20232건
40,759,844원/평전년 대비 ▼ 16.6%표본 부족 · 참고용
20247건
41,120,569원/평전년 대비 ▲ 0.9%
20254건
49,577,213원/평전년 대비 ▲ 20.6%표본 부족 · 참고용
20261건
264,742,291원/평전년 대비 ▲ 434.0%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액36.2억 ~ 55.4억대표값 46.9억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
동대문구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 동대문구 신설동왕산로 시세 →지번 9* | 숙박일반상업 | 723억7,230,000만원 | 273.1평연 3,505.6평 | 264,742,291원/평연면적 20,624,006원/평 | 2014 | 직거래법인 매수 |
| 2025.12.11 | 동대문구 신설동청계천로1가길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활준주거 | 29.5억295,000만원 | 85.8평연 250.2평 | 34,386,848원/평연면적 11,792,438원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.29 | 동대문구 신설동청계천로1길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활준주거 | 34.8억347,800만원 | 74.1평연 174.4평 | 46,928,867원/평연면적 19,939,600원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.31 | 동대문구 신설동하정로5길 시세 →지번 9* | 숙박준주거 | 32억320,000만원 | 54.6평연 89.1평 | 58,606,981원/평연면적 35,915,529원/평 | 1964 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.01.13 | 동대문구 신설동하정로5길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활준주거 | 67억670,000만원 | 128.3평연 389.3평 | 52,225,560원/평연면적 17,208,612원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.22 | 동대문구 신설동천호대로7길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.5억34,500만원 | 13.1평연 33.3평 | 26,339,515원/평연면적 10,363,480원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.09.05 | 동대문구 신설동난계로26길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활준주거 | 28억280,000만원 | 68.1평연 78.1평 | 41,120,569원/평연면적 35,857,442원/평 | 2000 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.05 | 동대문구 신설동천호대로7길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억70,000만원 | 21평연 24.9평 | 33,391,919원/평연면적 28,103,716원/평 | 2002 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.07.31 | 동대문구 신설동천호대로4길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.7억227,000만원 | 59.6평연 85평 | 38,092,213원/평연면적 26,699,516원/평 | 1965 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.07.17 | 동대문구 신설동한빛로 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.5억85,000만원 | 19.1평연 31.7평 | 44,602,063원/평연면적 26,791,857원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2024.07.01 | 동대문구 신설동왕산로 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억500,000만원 | 72.6평연 241.9평 | 68,870,833원/평연면적 20,671,069원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.01.16 | 동대문구 신설동난계로30길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활준주거 | 57억570,000만원 | 111.6평연 220.4평 | 51,079,046원/평연면적 25,865,559원/평 | 1971 | 중개거래법인 매수 |
| 2023.10.17 | 동대문구 신설동난계로26길 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 9.8억97,500만원 | 30.1평연 40.5평 | 32,393,518원/평연면적 24,074,955원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.03.23 | 동대문구 신설동하정로3길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활준주거 | 56.5억565,000만원 | 115평연 311.5평 | 49,126,170원/평연면적 18,136,927원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.07.19 | 동대문구 신설동한빛로1길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.2억102,000만원 | 20.9평연 73.8평 | 48,868,348원/평연면적 13,828,963원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.09 | 동대문구 신설동왕산로 시세 →지번 9* | 교육연구일반상업 | 180억1,800,000만원 | 282.8평연 502.5평 | 63,641,070원/평연면적 35,819,914원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.06 | 동대문구 신설동난계로30길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억210,000만원 | 48.2평연 76.7평 | 43,579,284원/평연면적 27,391,809원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.04 | 동대문구 신설동천호대로7길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.6억146,000만원 | 90.5평연 90.5평 | 16,136,637원/평연면적 16,136,637원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.15 | 동대문구 신설동왕산로3길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 15.6억156,000만원 | 23.9평연 12.5평 | 65,279,089원/평연면적 125,292,711원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.