DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
강서구 화곡동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 75건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 33건 | 44.0%현재 검색범위 기준 | 31,186,792원/평 | 31,274,718원/평 | 7.3억14,794,475원/평 · 2026.05.09 |
| 일반상업 | 25건 | 33.3%현재 검색범위 기준 | 50,607,309원/평 | 52,189,127원/평 | 30억42,201,702원/평 · 2026.03.13 |
| 제3종일반주거 | 16건 | 21.3%현재 검색범위 기준 | 35,455,020원/평 | 37,346,863원/평 | 57억38,835,655원/평 · 2026.08.28 |
| 준주거 | 1건 | 1.3%현재 검색범위 기준 | 49,239,428원/평 | 49,239,428원/평 | 25.5억49,239,428원/평 · 2024.04.29 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202228건
42,531,530원/평기준연도
20236건
29,972,975원/평전년 대비 ▼ 29.5%
202420건
33,972,825원/평전년 대비 ▲ 13.3%
202514건
31,660,635원/평전년 대비 ▼ 6.8%
20267건
42,201,702원/평전년 대비 ▲ 33.3%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액28.8억 ~ 47.6억대표값 36.7억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
강서구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 강서구 화곡동월정로 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 57억570,000만원 | 146.8평연 147.7평 | 38,835,655원/평연면적 38,593,057원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.09 | 강서구 화곡동초록마을로14길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.3억72,500만원 | 49평연 80.3평 | 14,794,475원/평연면적 9,023,059원/평 | 1986 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.14 | 강서구 화곡동곰달래로53가길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14억140,000만원 | 80.5평연 143.9평 | 17,398,947원/평연면적 9,727,028원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.13 | 강서구 화곡동화곡로42가길 시세 →지번 2* | 숙박일반상업 | 30억300,000만원 | 71.1평연 282.7평 | 42,201,702원/평연면적 10,610,817원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.19 | 강서구 화곡동화곡로 시세 →지번 9** | 업무제3종일반주거 | 108.7억1,087,184만원 | 200.3평연 422.9평 | 54,273,828원/평연면적 25,707,143원/평 | 1984 | 직거래공공기관 매수 |
| 2026.01.19 | 강서구 화곡동화곡로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 37억370,000만원 | 39.9평연 89.6평 | 92,662,576원/평연면적 41,295,992원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.07 | 강서구 화곡동곰달래로 시세 →지번 8** | 숙박일반상업 | 60.5억605,000만원 | 100평연 449.7평 | 60,496,340원/평연면적 13,453,398원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.12 | 강서구 화곡동화곡로42길 시세 →지번 2* | 숙박일반상업 | 26.2억262,000만원 | 49평연 188.8평 | 53,464,173원/평연면적 13,875,452원/평 | 1996 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.08 | 강서구 화곡동강서로17길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38억380,000만원 | 89.4평연 231.7평 | 42,511,134원/평연면적 16,403,813원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.08 | 강서구 화곡동곰달래로53길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 80억800,000만원 | 168.1평연 296.8평 | 47,591,146원/평연면적 26,950,372원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.29 | 강서구 화곡동곰달래로 시세 →지번 8** | 숙박일반상업 | 60.5억605,000만원 | 100평연 449.7평 | 60,496,340원/평연면적 13,453,398원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.29 | 강서구 화곡동강서로7길 시세 →지번 9** | 기타일반상업 | 52억520,000만원 | 148.6평연 389.8평 | 34,996,254원/평연면적 13,341,011원/평 | 1993 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.19 | 강서구 화곡동화곡로13길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억170,000만원 | 61.5평연 84.5평 | 27,643,187원/평연면적 20,107,553원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.19 | 강서구 화곡동화곡로13길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.8억108,000만원 | 50.5평연 49.8평 | 21,391,636원/평연면적 21,706,372원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.17 | 강서구 화곡동강서로31길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억90,000만원 | 45.9평연 63.6평 | 19,625,462원/평연면적 14,141,452원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.15 | 강서구 화곡동국회대로 시세 →지번 7** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45억450,000만원 | 140.3평연 102.7평 | 32,074,386원/평연면적 43,811,221원/평 | 2002 | 직거래법인 매수 |
| 2025.09.12 | 강서구 화곡동강서로5길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 75.7억757,400만원 | 242.4평연 198.3평 | 31,246,885원/평연면적 38,201,656원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.05 | 강서구 화곡동강서로12길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.5억145,000만원 | 53평연 98.8평 | 27,359,646원/평연면적 14,679,846원/평 | 2004 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.17 | 강서구 화곡동화곡로55길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억140,000만원 | 55평연 110.4평 | 25,457,206원/평연면적 12,676,308원/평 | 1986 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.20 | 강서구 화곡동강서로 시세 →지번 3** | 업무일반상업 | 161.3억1,612,700만원 | 200.2평연 357.4평 | 80,557,021원/평연면적 45,125,896원/평 | 1975 | 직거래법인 매수 |
| 2025.05.12 | 강서구 화곡동강서로 시세 →지번 1*** | 교육연구제3종일반주거 | 67억670,000만원 | 302.5평연 283.3평 | 22,148,860원/평연면적 23,647,143원/평 | 2015 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.12.30 | 강서구 화곡동강서로20길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 57.6억576,000만원 | 192.1평연 87.1평 | 29,977,028원/평연면적 66,116,000원/평 | 2022 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.12.30 | 강서구 화곡동우장산로15길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 9.2억92,000만원 | 56.3평연 46.7평 | 16,342,483원/평연면적 19,692,670원/평 | 1983 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.12.26 | 강서구 화곡동곰달래로 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억110,000만원 | 26.8평연 64.8평 | 41,042,664원/평연면적 16,984,493원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.18 | 강서구 화곡동월정로20길 시세 →지번 9** | 숙박일반상업 | 15.5억155,000만원 | 39평연 120.6평 | 39,751,668원/평연면적 12,850,454원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.18 | 강서구 화곡동까치산로 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억100,000만원 | 39평연 24.8평 | 25,626,357원/평연면적 40,349,078원/평 | 1972 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.10.25 | 강서구 화곡동강서로5나길 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22억220,000만원 | 90평연 25.6평 | 24,446,252원/평연면적 86,088,542원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.09.27 | 강서구 화곡동가로공원로76길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.8억308,000만원 | 106.9평연 248.6평 | 28,819,315원/평연면적 12,387,449원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.05 | 강서구 화곡동국회대로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 94억940,000만원 | 238.1평연 649.7평 | 39,474,746원/평연면적 14,467,800원/평 | 1993 | 직거래법인 매수 |
| 2024.08.22 | 강서구 화곡동곰달래로53길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9억90,000만원 | 42.2평연 88.6평 | 21,327,742원/평연면적 10,161,270원/평 | 1983 | 직거래개인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.