ROAD PRICE REPORT

을지로18길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가89,910,495원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가89,910,495원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▲ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가89,910,495원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가57,447,770원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균94,858,825원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균44,945,059원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율211.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

을지로18길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
을지로18길현재 도로명	7건	89,910,495원/평	57,447,770원/평	211.1%	기준
중구 전체자치구 기준	614건	81,422,255원/평	39,897,129원/평	663.3%	-9.4%
일반상업서울 동일 용도지역	1,244건	95,680,817원/평	41,247,410원/평	514.1%	+6.4%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-19.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	45,715,471원/평	-	6,213,910원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	100,000,450원/평	▲ 118.7%	62,436,009원/평	▲ 904.8%
2024	3건	▲ 200.0%	99,616,741원/평	▼ 0.4%	61,666,045원/평	▼ 1.2%
2025	1건	▼ 66.7%	89,910,495원/평	▼ 9.7%	44,998,515원/평	▼ 27.0%
2026	1건	▲ 0.0%	66,665,994원/평	▼ 25.9%	17,021,561원/평	▼ 62.2%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.09	인현동1가을지로18길	제2종근린생활일반상업	8억	12.0평연 47.0평	66,665,994원/평	17,021,561원/평
2025.09.13	인현동1가을지로18길	제1종근린생활일반상업	9.9억	11.0평연 22.0평	89,910,495원/평	44,998,515원/평
2024.05.27	인현동1가을지로18길	제1종근린생활일반상업	7.4억	8.7평연 12.0평	84,940,694원/평	61,666,045원/평
2024.02.21	을지로3가을지로18길	제2종근린생활일반상업	27억	27.1평연 47.0평	99,616,741원/평	57,447,770원/평
2024.02.15	을지로3가을지로18길	제2종근린생활일반상업	17.1억	13.9평연 20.2평	122,889,522원/평	84,447,535원/평
2023.11.04	인현동1가을지로18길	제1종근린생활일반상업	25.7억	25.7평연 41.2평	100,000,450원/평	62,436,009원/평
2022.09.08	인현동1가을지로18길	제1종근린생활일반상업	1.6억	3.5평연 25.7평	45,715,471원/평	6,213,910원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.