DONG PRICE REPORT
을지로3가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
을지로3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 을지로3가현재 동 | 10건 | 122,552,998원/평 | 58,352,527원/평 | 274.8% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -33.6% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -21.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -40.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 122,216,475원/평 | - | 65,521,014원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 5건 | - | 114,999,901원/평 | - | 57,447,770원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▼ 40.0% | 127,146,154원/평 | ▲ 10.6% | 50,960,987원/평 | ▼ 11.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 129,363,690원/평 | ▲ 1.7% | 59,257,285원/평 | ▲ 16.3% |
TRANSACTIONS
을지로3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 을지로3가을지로13길 | 제1종근린생활일반상업 | 44.7억 | 34.5평연 75.3평 | 129,363,690원/평 | 59,257,285원/평 |
| 2025.11.14 | 을지로3가 | 제1종근린생활일반상업 | 13억 | 9.4평연 25.5평 | 138,184,566원/평 | 50,960,987원/평 |
| 2025.11.14 | 을지로3가충무로7길 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 18.1평연 52.7평 | 127,146,154원/평 | 43,682,293원/평 |
| 2025.04.30 | 을지로3가을지로15길 | 제1종근린생활중심상업 | 16.5억 | 23.0평연 27.4평 | 71,770,658원/평 | 60,264,833원/평 |
| 2024.12.06 | 을지로3가충무로5길 | 숙박일반상업 | 85억 | 87.8평연 276.9평 | 96,864,077원/평 | 30,701,565원/평 |
| 2024.06.25 | 을지로3가을지로 | 제1종근린생활일반상업 | 230억 | 57.8평연 207.7평 | 397,872,318원/평 | 110,727,715원/평 |
| 2024.02.21 | 을지로3가을지로18길 | 제2종근린생활일반상업 | 27억 | 27.1평연 47.0평 | 99,616,741원/평 | 57,447,770원/평 |
| 2024.02.16 | 을지로3가을지로 | 판매일반상업 | 18.6억 | 16.2평연 110.3평 | 114,999,901원/평 | 16,900,622원/평 |
| 2024.02.15 | 을지로3가을지로18길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.1억 | 13.9평연 20.2평 | 122,889,522원/평 | 84,447,535원/평 |
| 2022.05.26 | 을지로3가충무로9길 | 제1종근린생활일반상업 | 72.2억 | 59.1평연 110.3평 | 122,216,475원/평 | 65,521,014원/평 |
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