ROAD PRICE REPORT
을지로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
을지로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 을지로현재 도로명 | 5건 | 119,056,423원/평 | 30,182,366원/평 | 813.1% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | -24.6% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | -18.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -37.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 119,056,423원/평 | - | 110,727,715원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 59,593,791원/평 | ▼ 49.9% | 20,296,546원/평 | ▼ 81.7% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 345,866,443원/평 | ▲ 480.4% | 30,182,366원/평 | ▲ 48.7% |
TRANSACTIONS
을지로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 을지로5가을지로 | 제2종근린생활일반상업 | 810억 | 234.2평연 2683.7평 | 345,866,443원/평 | 30,182,366원/평 |
| 2025.11.06 | 을지로4가을지로 | 제2종근린생활일반상업 | 36억 | 60.4평연 177.4평 | 59,593,791원/평 | 20,296,546원/평 |
| 2024.06.25 | 을지로3가을지로 | 제1종근린생활일반상업 | 230억 | 57.8평연 207.7평 | 397,872,318원/평 | 110,727,715원/평 |
| 2024.06.15 | 을지로4가을지로 | 제1종근린생활일반상업 | 30억 | 25.2평연 23.0평 | 119,056,423원/평 | 130,440,616원/평 |
| 2024.02.16 | 을지로3가을지로 | 판매일반상업 | 18.6억 | 16.2평연 110.3평 | 114,999,901원/평 | 16,900,622원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.