DONG PRICE REPORT
을지로4가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
을지로4가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 을지로4가현재 동 | 10건 | 86,621,329원/평 | 59,011,088원/평 | 225.5% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -6.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +10.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -16.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 109,572,997원/평 | - | 62,431,830원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 25.0% | 50,010,163원/평 | ▼ 54.4% | 58,757,725원/평 | ▼ 5.9% |
| 2024 | 1건 | ▼ 66.7% | 119,056,423원/평 | ▲ 138.1% | 130,440,616원/평 | ▲ 122.0% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 63,931,828원/평 | ▼ 46.3% | 31,288,148원/평 | ▼ 76.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
을지로4가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 을지로4가을지로 | 제2종근린생활일반상업 | 36억 | 60.4평연 177.4평 | 59,593,791원/평 | 20,296,546원/평 |
| 2025.06.12 | 을지로4가을지로33길 | 제1종근린생활일반상업 | 35.5억 | 52.0평연 84.0평 | 68,269,866원/평 | 42,279,749원/평 |
| 2024.06.15 | 을지로4가을지로 | 제1종근린생활일반상업 | 30억 | 25.2평연 23.0평 | 119,056,423원/평 | 130,440,616원/평 |
| 2023.11.29 | 을지로4가을지로33길 | 제2종근린생활일반상업 | 19.5억 | 39.0평연 33.2평 | 50,010,163원/평 | 58,757,725원/평 |
| 2023.11.20 | 을지로4가창경궁로5길 | 제2종근린생활일반상업 | 49.7억 | 42.4평연 220.2평 | 117,070,592원/평 | 22,547,906원/평 |
| 2023.05.30 | 을지로4가을지로 | 제1종근린생활일반상업 | 6.1억 | 14.0평연 9.7평 | 43,553,737원/평 | 63,016,813원/평 |
| 2022.12.15 | 을지로4가을지로 | 제1종근린생활일반상업 | 10.1억 | 7.7평연 14.3평 | 131,324,525원/평 | 71,038,935원/평 |
| 2022.12.15 | 을지로4가 | 제1종근린생활일반상업 | 7.9억 | 6.0평연 12.0평 | 131,397,202원/평 | 65,599,208원/평 |
| 2022.08.17 | 을지로4가을지로27길 | 제1종근린생활일반상업 | 12.3억 | 14.0평연 20.8평 | 87,821,469원/평 | 59,264,451원/평 |
| 2022.06.24 | 을지로4가을지로28길 | 제1종근린생활일반상업 | 10억 | 11.7평연 19.8평 | 85,421,189원/평 | 50,439,426원/평 |
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