ROAD PRICE REPORT

을지로16길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건

5개년 대표단가80,108,239원/평2022~2026 · 3건

최근 3년 대표단가-2024~2026 · 0건

최근 시장 변화-5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가80,108,239원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가84,259,983원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균85,825,324원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균35,042,647원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율244.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

을지로16길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
을지로16길현재 도로명	3건	80,108,239원/평	84,259,983원/평	244.9%	기준
중구 전체자치구 기준	613건	81,363,524원/평	39,853,058원/평	663.5%	+1.6%
일반상업서울 동일 용도지역	1,241건	95,662,344원/평	41,122,096원/평	513.8%	+19.4%
서울 전체전체 일반건물	7,425건	72,336,980원/평	37,572,820원/평	307.7%	-9.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	3건	-	80,108,239원/평	-	84,259,983원/평	-
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2023.11.07	초동을지로16길	제1종근린생활일반상업	48.8억	44.4평연 56.0평	109,983,155원/평	87,211,836원/평
2023.09.20	초동을지로16길	업무일반상업	120억	149.8평연 440.8평	80,108,239원/평	27,222,420원/평
2023.08.04	인현동1가을지로16길	제1종근린생활일반상업	9억	13.0평연 10.7평	69,191,163원/평	84,259,983원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.