ROAD PRICE REPORT
북촌로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 18건MARKET COMPARISON
북촌로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북촌로현재 도로명 | 18건 | 84,778,710원/평 | 89,364,821원/평 | 109.0% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -14.0% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -31.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -14.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 70,036,961원/평 | - | 111,724,804원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▲ 33.3% | 56,245,132원/평 | ▼ 19.7% | 78,062,111원/평 | ▼ 30.1% |
| 2024 | 4건 | ▲ 0.0% | 99,144,959원/평 | ▲ 76.3% | 61,217,943원/평 | ▼ 21.6% |
| 2025 | 2건 | ▼ 50.0% | 93,151,020원/평 | ▼ 6.0% | 79,600,101원/평 | ▲ 30.0% |
| 2026 | 5건 | ▲ 150.0% | 126,369,971원/평 | ▲ 35.7% | 102,476,539원/평 | ▲ 28.7% |
TRANSACTIONS
북촌로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 재동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 111억 | 70.0평연 130.8평 | 158,575,540원/평 | 84,893,531원/평 |
| 2026.04.02 | 재동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 26.3억 | 20.8평연 13.0평 | 126,369,971원/평 | 202,286,040원/평 |
| 2026.03.03 | 재동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 20억 | 19.1평연 10.7평 | 104,779,715원/평 | 186,926,774원/평 |
| 2026.01.21 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22억 | 40.7평연 21.5평 | 54,072,565원/평 | 102,476,539원/평 |
| 2026.01.07 | 재동북촌로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 105억 | 55.0평연 142.2평 | 191,034,122원/평 | 73,813,716원/평 |
| 2025.11.03 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 30억 | 26.0평연 30.8평 | 115,318,605원/평 | 97,401,296원/평 |
| 2025.07.08 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 42억 | 59.2평연 68.0평 | 70,983,436원/평 | 61,798,905원/평 |
| 2024.09.10 | 삼청동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15억 | 29.9평연 21.5평 | 50,189,271원/평 | 69,664,232원/평 |
| 2024.08.24 | 재동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 69억 | 70.0평연 130.8평 | 98,573,984원/평 | 52,771,655원/평 |
| 2024.05.14 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 299억 | 256.8평연 149.3평 | 116,420,697원/평 | 200,253,600원/평 |
| 2024.02.16 | 재동북촌로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 138억 | 138.4평연 271.7평 | 99,715,934원/평 | 50,797,301원/평 |
| 2023.10.24 | 삼청동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 11억 | 30.5평연 17.7평 | 36,075,198원/평 | 62,288,112원/평 |
| 2023.08.30 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 140억 | 225.7평연 336.9평 | 62,039,142원/평 | 41,559,986원/평 |
| 2023.05.18 | 삼청동북촌로 | 기타제1종일반주거 | 12.2억 | 24.1평연 13.0평 | 50,603,212원/평 | 93,836,110원/평 |
| 2023.01.12 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 12억 | 19.4평연 7.8평 | 61,887,051원/평 | 152,987,273원/평 |
| 2022.12.30 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 143.6억 | 205.0평연 128.5평 | 70,036,961원/평 | 111,724,804원/평 |
| 2022.04.16 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 31.5억 | 117.2평연 49.8평 | 26,886,832원/평 | 63,275,627원/평 |
| 2022.01.13 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 38억 | 38.0평연 31.2평 | 100,016,242원/평 | 121,654,464원/평 |
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