DONG PRICE REPORT
가회동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 21건MARKET COMPARISON
가회동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가회동현재 동 | 21건 | 50,456,541원/평 | 89,994,555원/평 | 76.7% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | +44.6% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | +15.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +43.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 48,434,580원/평 | - | 95,859,982원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▼ 33.3% | 55,040,880원/평 | ▲ 13.6% | 105,869,565원/평 | ▲ 10.4% |
| 2024 | 3건 | ▼ 25.0% | 50,814,937원/평 | ▼ 7.7% | 88,878,212원/평 | ▼ 16.0% |
| 2025 | 7건 | ▲ 133.3% | 46,952,896원/평 | ▼ 7.6% | 77,936,346원/평 | ▼ 12.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 85.7% | 54,072,565원/평 | ▲ 15.2% | 102,476,539원/평 | ▲ 31.5% |
TRANSACTIONS
가회동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22억 | 40.7평연 21.5평 | 54,072,565원/평 | 102,476,539원/평 |
| 2025.11.03 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 30억 | 26.0평연 30.8평 | 115,318,605원/평 | 97,401,296원/평 |
| 2025.09.26 | 가회동북촌로7길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 3억 | 8.5평연 7.2평 | 35,293,238원/평 | 41,951,777원/평 |
| 2025.07.30 | 가회동북촌로11나길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12억 | 25.0평연 15.4평 | 48,026,150원/평 | 77,936,346원/평 |
| 2025.07.08 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 42억 | 59.2평연 68.0평 | 70,983,436원/평 | 61,798,905원/평 |
| 2025.06.12 | 가회동북촌로11나길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 10억 | 30.0평연 11.0평 | 33,324,597원/평 | 90,918,592원/평 |
| 2025.02.11 | 가회동북촌로11길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 7.1억 | 15.2평연 6.6평 | 46,952,896원/평 | 107,774,824원/평 |
| 2025.01.06 | 가회동북촌로12길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 20억 | 60.0평연 27.0평 | 33,341,402원/평 | 74,071,253원/평 |
| 2024.07.09 | 가회동북촌로11길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 23.5억 | 46.6평연 26.5평 | 50,456,541원/평 | 88,878,212원/평 |
| 2024.05.14 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 299억 | 256.8평연 149.3평 | 116,420,697원/평 | 200,253,600원/평 |
| 2024.04.06 | 가회동북촌로12길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 42.2억 | 83.1평연 99.2평 | 50,814,937원/평 | 42,551,099원/평 |
| 2023.10.31 | 가회동북촌로11가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 28억 | 63.0평연 23.0평 | 44,437,062원/평 | 121,744,575원/평 |
| 2023.08.30 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 140억 | 225.7평연 336.9평 | 62,039,142원/평 | 41,559,986원/평 |
| 2023.07.21 | 가회동북촌로7길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 13.5억 | 28.0평연 15.0평 | 48,194,708원/평 | 89,994,555원/평 |
| 2023.01.12 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 12억 | 19.4평연 7.8평 | 61,887,051원/평 | 152,987,273원/평 |
| 2022.12.30 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 143.6억 | 205.0평연 128.5평 | 70,036,961원/평 | 111,724,804원/평 |
| 2022.07.26 | 가회동북촌로11가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 13.5억 | 25.0평연 12.0평 | 54,029,419원/평 | 112,498,866원/평 |
| 2022.04.16 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 31.5억 | 117.2평연 49.8평 | 26,886,832원/평 | 63,275,627원/평 |
| 2022.03.28 | 가회동북촌로11길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 8억 | 30.6평연 16.0평 | 26,158,655원/평 | 50,002,647원/평 |
| 2022.03.23 | 가회동북촌로7길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12억 | 28.0평연 15.0평 | 42,839,741원/평 | 79,995,160원/평 |
| 2022.01.13 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 38억 | 38.0평연 31.2평 | 100,016,242원/평 | 121,654,464원/평 |
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