DONG PRICE REPORT
가회동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
가회동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가회동현재 동 | 11건 | 50,456,541원/평 | 88,878,212원/평 | 71.0% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | +50.6% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 251건 | 58,435,859원/평 | 47,818,167원/평 | 115.5% | +15.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +48.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 50,814,937원/평 | - | 88,878,212원/평 | - |
| 2025 | 7건 | ▲ 133.3% | 46,952,896원/평 | ▼ 7.6% | 77,936,346원/평 | ▼ 12.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 85.7% | 54,072,565원/평 | ▲ 15.2% | 102,476,539원/평 | ▲ 31.5% |
TRANSACTIONS
가회동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22억 | 40.7평연 21.5평 | 54,072,565원/평 | 102,476,539원/평 |
| 2025.11.03 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 30억 | 26.0평연 30.8평 | 115,318,605원/평 | 97,401,296원/평 |
| 2025.09.26 | 가회동북촌로7길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 3억 | 8.5평연 7.2평 | 35,293,238원/평 | 41,951,777원/평 |
| 2025.07.30 | 가회동북촌로11나길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12억 | 25.0평연 15.4평 | 48,026,150원/평 | 77,936,346원/평 |
| 2025.07.08 | 가회동북촌로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 42억 | 59.2평연 68.0평 | 70,983,436원/평 | 61,798,905원/평 |
| 2025.06.12 | 가회동북촌로11나길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 10억 | 30.0평연 11.0평 | 33,324,597원/평 | 90,918,592원/평 |
| 2025.02.11 | 가회동북촌로11길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 7.1억 | 15.2평연 6.6평 | 46,952,896원/평 | 107,774,824원/평 |
| 2025.01.06 | 가회동북촌로12길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 20억 | 60.0평연 27.0평 | 33,341,402원/평 | 74,071,253원/평 |
| 2024.07.09 | 가회동북촌로11길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 23.5억 | 46.6평연 26.5평 | 50,456,541원/평 | 88,878,212원/평 |
| 2024.05.14 | 가회동북촌로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 299억 | 256.8평연 149.3평 | 116,420,697원/평 | 200,253,600원/평 |
| 2024.04.06 | 가회동북촌로12길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 42.2억 | 83.1평연 99.2평 | 50,814,937원/평 | 42,551,099원/평 |
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