ROAD PRICE REPORT
이태원로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
이태원로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태원로현재 도로명 | 6건 | 191,508,720원/평 | 100,915,936원/평 | 228.5% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -51.7% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | -66.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -62.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 184,133,060원/평 | - | 78,169,112원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 196,570,321원/평 | ▲ 6.8% | 101,526,773원/평 | ▲ 29.9% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 134,891,312원/평 | ▼ 31.4% | 49,689,690원/평 | ▼ 51.1% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 349,908,266원/평 | ▲ 159.4% | 236,289,312원/평 | ▲ 375.5% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 342,955,463원/평 | ▼ 2.0% | 115,854,437원/평 | ▼ 51.0% |
TRANSACTIONS
이태원로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 한남동이태원로 | 제2종근린생활준주거 | 27.4억 | 8.0평연 23.6평 | 342,955,463원/평 | 115,854,437원/평 |
| 2025.04.16 | 한남동이태원로 | 제2종근린생활준주거 | 105억 | 30.0평연 44.4평 | 349,908,266원/평 | 236,289,312원/평 |
| 2024.08.09 | 이태원동이태원로 | 제2종근린생활준주거 | 147.1억 | 109.1평연 296.0평 | 134,891,312원/평 | 49,689,690원/평 |
| 2023.08.31 | 이태원동이태원로 | 제2종근린생활준주거 | 230억 | 117.0평연 226.5평 | 196,570,321원/평 | 101,526,773원/평 |
| 2022.08.30 | 이태원동이태원로 | 제2종근린생활준주거 | 36.3억 | 20.0평연 64.8평 | 181,819,000원/평 | 56,033,125원/평 |
| 2022.04.11 | 이태원동이태원로 | 제1종근린생활준주거 | 28.2억 | 15.1평연 28.1평 | 186,447,120원/평 | 100,305,100원/평 |
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