ROAD PRICE REPORT

양평로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가116,417,992원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가116,565,585원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▲ 0.1%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가116,417,992원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가19,957,716원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균117,206,666원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균18,402,889원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율636.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

양평로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
양평로현재 도로명	8건	116,417,992원/평	19,957,716원/평	636.9%	기준
영등포구 전체자치구 기준	333건	58,893,244원/평	37,446,507원/평	361.0%	-49.4%
준공업서울 동일 용도지역	516건	65,646,239원/평	44,053,751원/평	307.3%	-43.6%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-37.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	100,258,556원/평	-	24,168,137원/평	-
2023	1건	▼ 50.0%	73,297,278원/평	▼ 26.9%	36,692,922원/평	▲ 51.8%
2024	3건	▲ 200.0%	116,270,400원/평	▲ 58.6%	16,816,603원/평	▼ 54.2%
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	127,018,532원/평	-	21,383,900원/평	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.15	양평동5가양평로	숙박준공업	530억	385.5평연 2942.6평	137,471,479원/평	18,011,518원/평
2026.03.20	양평동4가양평로	제2종근린생활준공업	225억	193.0평연 908.9평	116,565,585원/평	24,756,283원/평
2024.04.12	양평동4가양평로	숙박준공업	16억	39.0평연 138.5평	41,065,839원/평	11,548,646원/평
2024.03.26	양평동5가양평로	숙박준공업	474억	385.5평연 2818.6평	122,946,191원/평	16,816,603원/평
2024.02.15	양평동4가양평로	업무준공업	250억	215.0평연 1141.3평	116,270,400원/평	21,903,914원/평
2023.12.20	양평동4가양평로	제2종근린생활준공업	79억	107.8평연 215.3평	73,297,278원/평	36,692,922원/평
2022.01.18	양평동4가양평로	제2종근린생활준공업	45.5억	54.3평연 137.7평	83,796,045원/평	33,043,475원/평
2022.01.07	양평동5가양평로	숙박준공업	450억	385.5평연 2942.6평	116,721,067원/평	15,292,798원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.