ROAD PRICE REPORT

선유동1로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가42,147,118원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가14,791,339원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균40,283,212원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,343,901원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율198.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

선유동1로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
선유동1로현재 도로명	3건	42,147,118원/평	14,791,339원/평	198.0%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	+41.4%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+56.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+77.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	39,694,082원/평	-	49,932,822원/평	-
2026	1건	▼ 50.0%	42,147,118원/평	▲ 6.2%	14,791,339원/평	▼ 70.4%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.24	당산동2가선유동1로	제1종근린생활준공업	11.5억	27.3평연 77.7평	42,147,118원/평	14,791,339원/평
2025.10.18	양평동1가선유동1로	제2종근린생활준공업	8.5억	20.0평연 59.3평	42,510,287원/평	14,343,696원/평
2025.08.30	당산동2가선유동1로	제1종근린생활준공업	10.3억	28.0평연 12.1평	36,877,877원/평	85,521,948원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.