ROAD PRICE REPORT
돌곶이로 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
돌곶이로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 돌곶이로현재 도로명 | 7건 | 45,015,149원/평 | 26,252,134원/평 | 172.1% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -12.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +42.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +60.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 54,995,609원/평 | - | 42,001,959원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 35,417,269원/평 | - | 36,373,342원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 43,159,056원/평 | ▲ 21.9% | 23,450,874원/평 | ▼ 35.5% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 60,619,804원/평 | ▲ 40.5% | 25,910,231원/평 | ▲ 10.5% |
TRANSACTIONS
돌곶이로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | 석관동돌곶이로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 75억 | 123.7평연 289.5평 | 60,619,804원/평 | 25,910,231원/평 |
| 2025.08.28 | 석관동돌곶이로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.2억 | 32.7평연 59.1평 | 37,343,296원/평 | 20,649,613원/평 |
| 2025.05.13 | 장위동돌곶이로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 49.0평연 91.4평 | 48,974,815원/평 | 26,252,134원/평 |
| 2024.09.12 | 장위동돌곶이로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.7억 | 46.9평연 30.0평 | 35,681,312원/평 | 55,763,293원/평 |
| 2024.07.11 | 석관동돌곶이로 | 판매제2종일반주거 | 15.1억 | 43.0평연 88.9평 | 35,153,225원/평 | 16,983,390원/평 |
| 2022.08.03 | 장위동돌곶이로 | 제2종근린생활근린상업 | 28.5억 | 43.9평연 60.9평 | 64,976,069원/평 | 46,768,578원/평 |
| 2022.08.02 | 장위동돌곶이로 | 제2종근린생활근린상업 | 32억 | 71.1평연 85.9평 | 45,015,149원/평 | 37,235,340원/평 |
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