DONG PRICE REPORT
장위동 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
장위동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장위동현재 동 | 11건 | 45,015,149원/평 | 37,235,340원/평 | 122.2% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -12.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +42.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +60.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 64,993,316원/평 | - | 50,411,175원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 80.0% | 24,546,060원/평 | ▼ 62.2% | 22,056,454원/평 | ▼ 56.2% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 23,448,710원/평 | ▼ 4.5% | 31,019,646원/평 | ▲ 40.6% |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 48,974,815원/평 | ▲ 108.9% | 26,252,134원/평 | ▼ 15.4% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 18,548,521원/평 | ▼ 62.1% | 16,078,351원/평 | ▼ 38.8% |
TRANSACTIONS
장위동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 장위동장위로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.8억 | 50.8평연 48.5평 | 15,348,357원/평 | 16,089,629원/평 |
| 2026.04.29 | 장위동장위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 46.0평연 62.2평 | 21,748,684원/평 | 16,067,072원/평 |
| 2025.05.13 | 장위동돌곶이로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 49.0평연 91.4평 | 48,974,815원/평 | 26,252,134원/평 |
| 2024.09.12 | 장위동돌곶이로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.7억 | 46.9평연 30.0평 | 35,681,312원/평 | 55,763,293원/평 |
| 2024.07.24 | 장위동장위로16길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.7억 | 50.8평연 90.8평 | 11,216,107원/평 | 6,275,999원/평 |
| 2023.02.08 | 장위동돌곶이로39길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.4억 | 50.5평연 56.2평 | 24,546,060원/평 | 22,056,454원/평 |
| 2022.08.03 | 장위동돌곶이로 | 제2종근린생활근린상업 | 28.5억 | 43.9평연 60.9평 | 64,976,069원/평 | 46,768,578원/평 |
| 2022.08.02 | 장위동화랑로35길 | 제2종근린생활근린상업 | 33억 | 45.1평연 21.6평 | 73,215,705원/평 | 153,067,770원/평 |
| 2022.08.02 | 장위동돌곶이로26길 | 제2종근린생활근린상업 | 45.4억 | 69.9평연 90.1평 | 64,993,316원/평 | 50,411,175원/평 |
| 2022.08.02 | 장위동돌곶이로 | 제2종근린생활근린상업 | 32억 | 71.1평연 85.9평 | 45,015,149원/평 | 37,235,340원/평 |
| 2022.03.31 | 장위동화랑로35길 | 제2종근린생활근린상업 | 68억 | 62.0평연 78.4평 | 109,655,805원/평 | 86,779,802원/평 |
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