ROAD PRICE REPORT

화랑로35길 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 2건

5개년 대표단가91,435,755원/평2022~2026 · 2건

최근 3년 대표단가-2024~2026 · 0건

최근 시장 변화-5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가91,435,755원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가119,923,786원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균94,318,023원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균101,082,559원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율93.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

화랑로35길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
화랑로35길현재 도로명	2건	91,435,755원/평	119,923,786원/평	93.3%	기준
성북구 전체자치구 기준	274건	39,164,469원/평	24,681,661원/평	206.9%	-57.2%
근린상업서울 동일 용도지역	63건	75,661,498원/평	40,807,020원/평	502.9%	-17.3%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-20.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	91,435,755원/평	-	119,923,786원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2022.08.02	장위동화랑로35길	제2종근린생활근린상업	33억	45.1평연 21.6평	73,215,705원/평	153,067,770원/평
2022.03.31	장위동화랑로35길	제2종근린생활근린상업	68억	62.0평연 78.4평	109,655,805원/평	86,779,802원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.