ROAD PRICE REPORT

연희로 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가66,446,580원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가38,324,849원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균43,535,484원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균9,974,718원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율436.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

연희로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
연희로현재 도로명	5건	66,446,580원/평	38,324,849원/평	436.5%	기준
서대문구 전체자치구 기준	114건	64,978,079원/평	38,422,005원/평	332.2%	-2.2%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+25.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+12.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	87,650,564원/평	-	51,717,695원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	40,931,118원/평	▼ 53.3%	9,102,378원/평	▼ 82.4%
2026	2건	▲ 100.0%	58,116,134원/평	▲ 42.0%	32,064,953원/평	▲ 252.3%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.22	연희동연희로	제1종근린생활제3종일반주거	68억	100.0평연 177.4평	67,995,886원/평	38,324,849원/평
2026.03.18	연희동연희로	제2종근린생활제3종일반주거	15억	31.1평연 58.1평	48,236,381원/평	25,805,058원/평
2025.12.04	홍은동연희로	숙박제2종일반주거	3,207.7억	7836.8평연 35240.1평	40,931,118원/평	9,102,378원/평
2024.12.27	연희동연희로	제1종근린생활제3종일반주거	290억	266.4평연 517.4평	108,854,548원/평	56,046,887원/평
2024.08.07	연희동연희로	제1종근린생활제3종일반주거	12.1억	18.1평연 25.4평	66,446,580원/평	47,388,504원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.