ROAD PRICE REPORT
연희로 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
연희로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연희로현재 도로명 | 11건 | 48,236,381원/평 | 28,671,292원/평 | 422.7% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 195건 | 60,057,978원/평 | 36,380,778원/평 | 298.8% | +24.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +66.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +50.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 44,922,942원/평 | - | 20,325,873원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▲ 0.0% | 54,367,823원/평 | ▲ 21.0% | 28,916,243원/평 | ▲ 42.3% |
| 2024 | 2건 | ▼ 33.3% | 87,650,564원/평 | ▲ 61.2% | 51,717,695원/평 | ▲ 78.9% |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 40,931,118원/평 | ▼ 53.3% | 9,102,378원/평 | ▼ 82.4% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 58,116,134원/평 | ▲ 42.0% | 32,064,953원/평 | ▲ 252.3% |
TRANSACTIONS
연희로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 연희동연희로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 68억 | 100.0평연 177.4평 | 67,995,886원/평 | 38,324,849원/평 |
| 2026.03.18 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 31.1평연 58.1평 | 48,236,381원/평 | 25,805,058원/평 |
| 2025.12.04 | 홍은동연희로 | 숙박제2종일반주거 | 3,207.7억 | 7836.8평연 35240.1평 | 40,931,118원/평 | 9,102,378원/평 |
| 2024.12.27 | 연희동연희로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 290억 | 266.4평연 517.4평 | 108,854,548원/평 | 56,046,887원/평 |
| 2024.08.07 | 연희동연희로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.1억 | 18.1평연 25.4평 | 66,446,580원/평 | 47,388,504원/평 |
| 2023.11.20 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.7억 | 36.9평연 38.4평 | 37,122,508원/평 | 35,632,935원/평 |
| 2023.09.05 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 46억 | 84.6평연 160.4평 | 54,367,823원/평 | 28,671,292원/평 |
| 2023.02.14 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 73억 | 76.5평연 252.5평 | 95,422,459원/평 | 28,916,243원/평 |
| 2022.07.25 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18.7억 | 40.4평연 121.7평 | 46,271,302원/평 | 15,365,495원/평 |
| 2022.06.02 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 189.2평연 299.3평 | 44,922,942원/평 | 28,396,039원/평 |
| 2022.04.06 | 연희동연희로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 81.9평연 147.6평 | 36,636,129원/평 | 20,325,873원/평 |
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