ROAD PRICE REPORT

동일로 상업용 빌딩 시세

서울 노원구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가49,791,062원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가21,518,633원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균61,520,919원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,706,763원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율283.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동일로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동일로현재 도로명	7건	49,791,062원/평	21,518,633원/평	283.4%	기준
노원구 전체자치구 기준	42건	31,674,049원/평	21,028,799원/평	222.2%	-36.4%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+67.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+50.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	49,791,062원/평	-	18,142,492원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	62,378,537원/평	▲ 25.3%	23,788,296원/평	▲ 31.1%
2026	3건	▲ 0.0%	39,775,668원/평	▼ 36.2%	21,518,633원/평	▼ 9.5%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.10	상계동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	45억	113.1평연 259.6평	39,775,668원/평	17,334,879원/평
2026.05.14	공릉동동일로	제2종근린생활제3종일반주거	48억	71.9평연 223.1평	66,783,838원/평	21,518,633원/평
2026.04.20	공릉동동일로	제2종근린생활제3종일반주거	59억	177.3평연 218.3평	33,283,652원/평	27,029,504원/평
2025.07.30	상계동동일로	업무일반상업	400억	359.7평연 1681.5평	111,203,431원/평	23,788,296원/평
2025.04.18	상계동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	81.7억	131.0평연 257.7평	62,378,537원/평	31,701,768원/평
2025.04.18	상계동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	42.2억	224.8평연 424.2평	18,796,832원/평	9,960,096원/평
2024.08.23	공릉동동일로	제2종근린생활제3종일반주거	54.9억	110.3평연 302.6평	49,791,062원/평	18,142,492원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.