ROAD PRICE REPORT

동일로 상업용 빌딩 시세

서울 노원구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가51,998,599원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가49,791,062원/평2024~2026 · 7건

최근 시장 변화▼ 4.2%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가51,998,599원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가22,653,464원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균60,803,738원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균22,335,497원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율272.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동일로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동일로현재 도로명	8건	51,998,599원/평	22,653,464원/평	272.2%	기준
노원구 전체자치구 기준	67건	33,283,652원/평	20,693,584원/평	242.6%	-36.0%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,753건	80,056,120원/평	36,738,547원/평	292.0%	+54.0%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+39.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	1건	-	54,206,137원/평	-	32,018,319원/평	-
2024	1건	▲ 0.0%	49,791,062원/평	▼ 8.1%	18,142,492원/평	▼ 43.3%
2025	3건	▲ 200.0%	62,378,537원/평	▲ 25.3%	23,788,296원/평	▲ 31.1%
2026	3건	▲ 0.0%	39,775,668원/평	▼ 36.2%	21,518,633원/평	▼ 9.5%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.10	상계동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	45억	113.1평연 259.6평	39,775,668원/평	17,334,879원/평
2026.05.14	공릉동동일로	제2종근린생활제3종일반주거	48억	71.9평연 223.1평	66,783,838원/평	21,518,633원/평
2026.04.20	공릉동동일로	제2종근린생활제3종일반주거	59억	177.3평연 218.3평	33,283,652원/평	27,029,504원/평
2025.07.30	상계동동일로	업무일반상업	400억	359.7평연 1681.5평	111,203,431원/평	23,788,296원/평
2025.04.18	상계동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	81.7억	131.0평연 257.7평	62,378,537원/평	31,701,768원/평
2025.04.18	상계동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	42.2억	224.8평연 424.2평	18,796,832원/평	9,960,096원/평
2024.08.23	공릉동동일로	제2종근린생활제3종일반주거	54.9억	110.3평연 302.6평	49,791,062원/평	18,142,492원/평
2023.07.13	공릉동동일로	제1종근린생활제3종일반주거	70억	129.1평연 218.6평	54,206,137원/평	32,018,319원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.