ROAD PRICE REPORT
가산로 상업용 빌딩 시세
서울 금천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
가산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가산로현재 도로명 | 6건 | 37,533,371원/평 | 28,008,500원/평 | 259.5% | 기준 |
| 금천구 전체자치구 기준 | 83건 | 37,013,154원/평 | 17,134,736원/평 | 344.2% | -1.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,823건 | 64,046,796원/평 | 34,253,952원/평 | 215.9% | +70.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | +92.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 36,289,159원/평 | - | 21,285,559원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▲ 50.0% | 65,665,721원/평 | ▲ 81.0% | 36,652,470원/평 | ▲ 72.2% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 37,451,727원/평 | - | 9,675,155원/평 | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
가산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.21 | 가산동가산로 | 제2종근린생활준주거 | 82억 | 218.9평연 847.5평 | 37,451,727원/평 | 9,675,155원/평 |
| 2023.09.26 | 가산동가산로 | 제1종근린생활일반상업 | 35억 | 53.3평연 85.6평 | 65,665,721원/평 | 40,872,898원/평 |
| 2023.09.26 | 가산동가산로 | 제1종근린생활일반상업 | 76억 | 94.9평연 223.8평 | 80,089,512원/평 | 33,953,754원/평 |
| 2023.07.20 | 독산동가산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 59.0평연 39.6평 | 24,581,590원/평 | 36,652,470원/평 |
| 2022.11.03 | 독산동가산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 19.2억 | 50.9평연 86.8평 | 37,615,015원/평 | 22,063,245원/평 |
| 2022.02.04 | 독산동가산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.8억 | 50.9평연 86.8평 | 34,963,304원/평 | 20,507,873원/평 |
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