DONG PRICE REPORT
가산동 상업용 빌딩 시세
서울 금천구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
가산동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가산동현재 동 | 13건 | 37,451,727원/평 | 10,009,578원/평 | 547.8% | 기준 |
| 금천구 전체자치구 기준 | 41건 | 35,794,895원/평 | 15,326,131원/평 | 384.5% | -4.4% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 326건 | 66,058,208원/평 | 44,182,300원/평 | 323.1% | +76.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +100.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5건 | - | 45,638,295원/평 | - | 12,014,063원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▲ 20.0% | 37,956,014원/평 | ▼ 16.8% | 9,842,367원/평 | ▼ 18.1% |
| 2026 | 2건 | ▼ 66.7% | 26,727,695원/평 | ▼ 29.6% | 14,549,015원/평 | ▲ 47.8% |
TRANSACTIONS
가산동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 가산동서부샛길 | 업무준공업 | 86억 | 254.7평연 441.1평 | 33,780,329원/평 | 19,506,918원/평 |
| 2026.03.19 | 가산동남부순환로108길 | 제1종근린생활준주거 | 10.1억 | 51.3평연 105.3평 | 19,675,062원/평 | 9,591,112원/평 |
| 2025.11.21 | 가산동서부샛길 | 제1종근린생활준공업 | 520억 | 1155.2평연 6432.3평 | 45,012,202원/평 | 8,084,229원/평 |
| 2025.09.03 | 가산동두산로3가길 | 제1종근린생활준공업 | 60.3억 | 156.8평연 602.4평 | 38,460,301원/평 | 10,009,578원/평 |
| 2025.07.04 | 가산동디지털로 | 업무준공업 | 1,713.1억 | 2138.4평연 15882.6평 | 80,110,351원/평 | 10,785,698원/평 |
| 2025.05.21 | 가산동남부순환로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 137억 | 403.3평연 603.7평 | 33,970,492원/평 | 22,692,043원/평 |
| 2025.04.01 | 가산동두산로3가길 | 제2종근린생활준공업 | 17.6억 | 49.9평연 187.6평 | 35,240,509원/평 | 9,382,996원/평 |
| 2025.01.21 | 가산동가산로 | 제2종근린생활준주거 | 82억 | 218.9평연 847.5평 | 37,451,727원/평 | 9,675,155원/평 |
| 2024.12.16 | 가산동남부순환로112길 | 제2종근린생활준공업 | 33.5억 | 65.6평연 254.5평 | 51,081,319원/평 | 13,161,439원/평 |
| 2024.10.09 | 가산동가산로3가길 | 제2종근린생활준공업 | 23억 | 77.8평연 299.0평 | 29,561,975원/평 | 7,692,185원/평 |
| 2024.09.02 | 가산동가산로3길 | 제2종근린생활준공업 | 23억 | 50.4평연 191.4평 | 45,638,295원/평 | 12,014,063원/평 |
| 2024.08.09 | 가산동남부순환로110길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 63.1평연 159.9평 | 23,771,333원/평 | 9,379,753원/평 |
| 2024.06.18 | 가산동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 72억 | 100.8평연 210.1평 | 71,433,854원/평 | 34,269,325원/평 |
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