ROAD PRICE REPORT
언주로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
언주로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 언주로현재 도로명 | 6건 | 301,261,823원/평 | 36,274,218원/평 | 953.6% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -48.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -72.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -75.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 277,791,407원/평 | - | 57,909,429원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▼ 50.0% | 380,002,754원/평 | ▲ 36.8% | 34,564,225원/평 | ▼ 40.3% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
언주로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 논현동언주로 | 업무제3종일반주거 | 1,294억 | 278.1평연 3640.7평 | 465,220,794원/평 | 35,542,308원/평 |
| 2025.07.11 | 역삼동언주로 | 업무제3종일반주거 | 280억 | 95.0평연 833.7평 | 294,784,713원/평 | 33,586,142원/평 |
| 2024.11.13 | 역삼동언주로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1,200억 | 325.1평연 4446.8평 | 369,122,546원/평 | 26,985,976원/평 |
| 2024.09.02 | 논현동언주로 | 업무제3종일반주거 | 340억 | 137.2평연 431.4평 | 247,843,881원/평 | 78,812,731원/평 |
| 2024.07.15 | 역삼동언주로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 260억 | 167.7평연 702.6평 | 155,033,911원/평 | 37,006,127원/평 |
| 2024.07.04 | 역삼동언주로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 225억 | 73.1평연 207.5평 | 307,738,933원/평 | 108,431,127원/평 |
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