DONG PRICE REPORT
중화동 상업용 빌딩 시세
서울 중랑구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
중화동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중화동현재 동 | 14건 | 35,490,794원/평 | 22,999,968원/평 | 176.2% | 기준 |
| 중랑구 전체자치구 기준 | 108건 | 33,547,978원/평 | 18,675,972원/평 | 247.9% | -5.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +80.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +103.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 30,997,424원/평 | - | 26,838,007원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 54,063,107원/평 | ▲ 74.4% | 25,278,248원/평 | ▼ 5.8% |
| 2024 | 8건 | ▲ 700.0% | 34,949,244원/평 | ▼ 35.4% | 34,784,542원/평 | ▲ 37.6% |
| 2025 | 4건 | ▼ 50.0% | 37,228,664원/평 | ▲ 6.5% | 17,403,715원/평 | ▼ 50.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
중화동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 | 중화동동일로140길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15.2억 | 42.4평연 90.7평 | 35,840,342원/평 | 16,754,972원/평 |
| 2025.09.22 | 중화동동일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 32억 | 71.4평연 177.3평 | 44,824,407원/평 | 18,052,458원/평 |
| 2025.06.17 | 중화동봉화산로 | 제2종근린생활준주거 | 18.3억 | 47.3평연 141.0평 | 38,616,986원/평 | 12,961,835원/평 |
| 2025.06.11 | 중화동동일로123길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.7억 | 32.1평연 35.5평 | 20,895,151원/평 | 18,882,234원/평 |
| 2024.10.28 | 중화동동일로130길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 127.4평연 331.3평 | 25,893,995원/평 | 9,959,865원/평 |
| 2024.09.27 | 중화동동일로143길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 116.7평연 149.1평 | 47,127,786원/평 | 36,883,862원/평 |
| 2024.08.27 | 중화동동일로143길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 116.7평연 149.1평 | 47,127,786원/평 | 36,883,862원/평 |
| 2024.04.29 | 중화동동일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 255.2평연 934.2평 | 50,942,864원/평 | 13,916,138원/평 |
| 2024.04.01 | 중화동동일로144길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 27.9평연 16.6평 | 32,269,197원/평 | 54,193,443원/평 |
| 2024.04.01 | 중화동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 133.7평연 74.1평 | 31,412,579원/평 | 56,650,047원/평 |
| 2024.03.05 | 중화동동일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 195억 | 554.9평연 596.6평 | 35,141,245원/평 | 32,685,221원/평 |
| 2024.02.26 | 중화동망우로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.5억 | 64.7평연 108.6평 | 34,757,243원/평 | 20,721,688원/평 |
| 2023.05.25 | 중화동중랑역로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억 | 62.9평연 134.5평 | 54,063,107원/평 | 25,278,248원/평 |
| 2022.02.21 | 중화동동일로123길 | 기타제2종일반주거 | 13.3억 | 42.8평연 49.4평 | 30,997,424원/평 | 26,838,007원/평 |
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