DONG PRICE REPORT
명륜2가 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
명륜2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명륜2가현재 동 | 10건 | 61,444,430원/평 | 43,844,366원/평 | 174.1% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | +19.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +30.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +17.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 33,883,921원/평 | - | 14,111,897원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▲ 300.0% | 61,358,162원/평 | ▲ 81.1% | 82,268,202원/평 | ▲ 483.0% |
| 2024 | 1건 | ▼ 75.0% | 86,521,618원/평 | ▲ 41.0% | 34,765,577원/평 | ▼ 57.7% |
| 2025 | 4건 | ▲ 300.0% | 78,589,084원/평 | ▼ 9.2% | 41,150,758원/평 | ▲ 18.4% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
명륜2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 명륜2가창경궁로 | 제1종근린생활일반상업 | 24억 | 23.4평연 81.7평 | 102,638,034원/평 | 29,378,360원/평 |
| 2025.09.24 | 명륜2가창경궁로31길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14.7억 | 27.0평연 57.0평 | 54,540,135원/평 | 25,771,776원/평 |
| 2025.04.30 | 명륜2가대명길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 53억 | 45.6평연 100.1평 | 116,262,376원/평 | 52,923,156원/평 |
| 2025.03.10 | 명륜2가창경궁로31길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.9억 | 21.0평연 11.0평 | 28,294,599원/평 | 54,005,644원/평 |
| 2024.06.27 | 명륜2가창경궁로34길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 77억 | 89.0평연 221.5평 | 86,521,618원/평 | 34,765,577원/평 |
| 2023.11.29 | 명륜2가창경궁로34길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52.2억 | 96.0평연 42.0평 | 54,367,599원/평 | 124,288,937원/평 |
| 2023.06.26 | 명륜2가창경궁로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 30억 | 43.9평연 100.5평 | 68,348,725원/평 | 29,853,703원/평 |
| 2023.05.17 | 명륜2가창경궁로34길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14.8억 | 37.0평연 16.0평 | 40,004,775원/평 | 92,504,897원/평 |
| 2023.03.14 | 명륜2가대명길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 56.5억 | 42.0평연 78.4평 | 134,566,066원/평 | 72,031,508원/평 |
| 2022.09.03 | 명륜2가창경궁로33길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16억 | 47.2평연 113.4평 | 33,883,921원/평 | 14,111,897원/평 |
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