DONG PRICE REPORT

명륜2가 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가86,521,618원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가34,765,577원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균84,813,414원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균37,050,283원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율228.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

명륜2가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
명륜2가현재 동	5건	86,521,618원/평	34,765,577원/평	228.9%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-12.2%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-3.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-13.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	86,521,618원/평	-	34,765,577원/평	-
2025	4건	▲ 300.0%	78,589,084원/평	▼ 9.2%	41,150,758원/평	▲ 18.4%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.30	명륜2가창경궁로	제1종근린생활일반상업	24억	23.4평연 81.7평	102,638,034원/평	29,378,360원/평
2025.09.24	명륜2가창경궁로31길	제2종근린생활제3종일반주거	14.7억	27.0평연 57.0평	54,540,135원/평	25,771,776원/평
2025.04.30	명륜2가대명길	제2종근린생활제3종일반주거	53억	45.6평연 100.1평	116,262,376원/평	52,923,156원/평
2025.03.10	명륜2가창경궁로31길	제2종근린생활제2종일반주거	5.9억	21.0평연 11.0평	28,294,599원/평	54,005,644원/평
2024.06.27	명륜2가창경궁로34길	제2종근린생활제3종일반주거	77억	89.0평연 221.5평	86,521,618원/평	34,765,577원/평

명륜2가 및 종로구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

명륜2가와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.