DONG PRICE REPORT

보문동7가 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가63,316,734원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가15,279,665원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균78,400,970원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,223,615원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율515.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

보문동7가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
보문동7가현재 동	7건	63,316,734원/평	15,279,665원/평	515.0%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	-39.1%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+31.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+18.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	76,792,165원/평	-	16,395,351원/평	-
2025	3건	▲ 50.0%	61,950,081원/평	▼ 19.3%	15,279,665원/평	▼ 6.8%
2026	2건	▼ 33.3%	51,740,467원/평	▼ 16.5%	14,294,915원/평	▼ 6.4%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.18	보문동7가보문로13길	제2종근린생활제2종일반주거	21.5억	67.6평연 144.9평	31,800,761원/평	14,839,691원/평
2026.02.05	보문동7가보문로	기타제3종일반주거	160억	223.2평연 1163.6평	71,680,173원/평	13,750,140원/평
2025.11.03	보문동7가보문로	제2종근린생활제3종일반주거	26.5억	66.2평연 173.3평	40,000,180원/평	15,279,665원/평
2025.09.25	보문동7가보문로	업무제3종일반주거	514억	561.5평연 3395.6평	91,540,847원/평	15,137,054원/평
2025.05.30	보문동7가보문로13나길	제2종근린생활제3종일반주거	34.5억	55.7평연 130.0평	61,950,081원/평	26,533,152원/평
2024.09.24	보문동7가보문로	업무제3종일반주거	90억	99.7평연 564.9평	90,267,597원/평	15,930,713원/평
2024.09.19	보문동7가보문로	제2종근린생활제3종일반주거	19억	30.0평연 112.7평	63,316,734원/평	16,859,988원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.