DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
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COMMERCIAL PRICE REPORT
송파구 풍납동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 13건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 10건 | 76.9%현재 검색범위 기준 | 46,647,122원/평 | 59,851,169원/평 | 205.2억66,756,857원/평 · 2025.10.28 |
| 제3종일반주거 | 3건 | 23.1%현재 검색범위 기준 | 48,315,538원/평 | 59,749,202원/평 | 18.5억36,775,286원/평 · 2025.08.12 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20222건
56,433,331원/평기준연도표본 부족 · 참고용
20231건
41,770,036원/평전년 대비 ▼ 26.0%표본 부족 · 참고용
20245건
32,021,587원/평전년 대비 ▼ 23.3%
20255건
66,756,857원/평전년 대비 ▲ 108.5%
20260건
-기준연도
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액36.8억 ~ 66.8억대표값 48.3억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
송파구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 송파구 풍납동올림픽로 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 205.2억2,051,696만원 | 307.3평연 224.3평 | 66,756,857원/평연면적 91,467,481원/평 | 1988 | 직거래법인 매수 |
| 2025.10.28 | 송파구 풍납동올림픽로 시세 →지번 5** | 판매제2종일반주거 | 792.4억7,924,071만원 | 1,187평연 1,593.3평 | 66,756,865원/평연면적 49,733,148원/평 | 1992 | 직거래법인 매수 |
| 2025.10.28 | 송파구 풍납동올림픽로51길 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 502.4억5,024,233만원 | 752.6평연 769.7평 | 66,756,871원/평연면적 65,277,629원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.10.20 | 송파구 풍납동강동대로9길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.1억281,000만원 | 63.8평연 149.4평 | 44,025,109원/평연면적 18,812,244원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.12 | 송파구 풍납동올림픽로47길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18.5억185,000만원 | 50.3평연 88.3평 | 36,775,286원/평연면적 20,942,846원/평 | 2011 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.29 | 송파구 풍납동올림픽로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31억310,000만원 | 62.9평연 84.2평 | 49,269,135원/평연면적 36,830,117원/평 | 1977 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.22 | 송파구 풍납동올림픽로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 67억670,000만원 | 77.7평연 237.2평 | 86,182,335원/평연면적 28,246,413원/평 | 2002 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.04.25 | 송파구 풍납동 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.4억134,400만원 | 43평연 29.5평 | 31,288,699원/평연면적 45,499,183원/평 | 1976 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.04.25 | 송파구 풍납동풍성로14길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 89.6억896,000만원 | 279.8평연 80.7평 | 32,021,587원/평연면적 110,965,302원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.04.25 | 송파구 풍납동풍성로14길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40.7억407,000만원 | 127.4평연 116.2평 | 31,958,684원/평연면적 35,023,443원/평 | 1974 | 중개거래법인 매수 |
| 2023.04.22 | 송파구 풍납동토성로19길 시세 →지번 5** | 기타제2종일반주거 | 35억350,000만원 | 83.8평연 202.1평 | 41,770,036원/평연면적 17,318,216원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.16 | 송파구 풍납동올림픽로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억330,000만원 | 51.1평연 30.3평 | 64,551,124원/평연면적 109,058,682원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.02 | 송파구 풍납동토성로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38억380,000만원 | 78.6평연 211.6평 | 48,315,538원/평연면적 17,958,086원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.