DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,474건취소·해제·지분·집합건물 제외
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상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
서대문구 홍제동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 14건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 7건 | 50.0%현재 검색범위 기준 | 50,407,589원/평 | 46,264,636원/평 | 48.1억62,319,516원/평 · 2026.07.27 |
| 제2종일반주거 | 3건 | 21.4%현재 검색범위 기준 | 25,016,865원/평 | 23,705,737원/평 | 17.5억28,358,578원/평 · 2025.08.14 |
| 준주거 | 2건 | 14.3%현재 검색범위 기준 | 78,657,909원/평 | 73,043,087원/평 | 2억85,001,442원/평 · 2025.04.18 |
| 일반상업 | 2건 | 14.3%현재 검색범위 기준 | 75,916,140원/평 | 74,525,491원/평 | 51.8억86,485,071원/평 · 2023.11.30 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20222건
50,138,208원/평기준연도표본 부족 · 참고용
20232건
83,427,719원/평전년 대비 ▲ 66.4%표본 부족 · 참고용
20245건
46,076,875원/평전년 대비 ▼ 44.8%
20253건
28,358,578원/평전년 대비 ▼ 38.5%표본 부족 · 참고용
20262건
56,363,552원/평전년 대비 ▲ 98.8%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.10.13까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액30억 ~ 70.6억대표값 50.8억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
서대문구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 서대문구 홍제동 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 48.1억480,715만원 | 77.1평연 98.9평 | 62,319,516원/평연면적 48,605,219원/평 | 1977 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.16 | 서대문구 홍제동 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 4.3억43,000만원 | 8.5평연 17.6평 | 50,407,589원/평연면적 24,432,692원/평 | 1968 | 직거래법인 매수 |
| 2025.08.14 | 서대문구 홍제동통일로36가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.5억175,000만원 | 61.7평연 115.2평 | 28,358,578원/평연면적 15,195,288원/평 | 1989 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.04.18 | 서대문구 홍제동통일로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준주거 | 2억20,056만원 | 2.4평연 4.3평 | 85,001,442원/평연면적 47,122,335원/평 | 1968 | 직거래법인 매수 |
| 2025.03.26 | 서대문구 홍제동간호대로3길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.9억159,000만원 | 82.3평연 141.5평 | 19,324,346원/평연면적 11,238,928원/평 | 2002 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.30 | 서대문구 홍제동통일로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 124.9억1,248,862만원 | 271평연 102평 | 46,076,875원/평연면적 122,463,455원/평 | 1997 | 직거래법인 매수 |
| 2024.09.23 | 서대문구 홍제동통일로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억600,130만원 | 117.4평연 300.6평 | 51,131,695원/평연면적 19,967,087원/평 | 1969 | 직거래법인 매수 |
| 2024.07.06 | 서대문구 홍제동간호대로3길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억140,000만원 | 56평연 19.5평 | 25,016,865원/평연면적 71,742,676원/평 | 1966 | 직거래개인 매수 |
| 2024.05.20 | 서대문구 홍제동통일로28길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.4억294,423만원 | 107.1평연 37.9평 | 27,494,451원/평연면적 77,603,536원/평 | 1968 | 직거래법인 매수 |
| 2024.04.22 | 서대문구 홍제동통일로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활준주거 | 28억280,000만원 | 38.7평연 70.1평 | 72,314,375원/평연면적 39,944,073원/평 | 1980 | 중개거래개인 매수 |
| 2023.11.30 | 서대문구 홍제동 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 51.8억518,000만원 | 59.9평연 123.2평 | 86,485,071원/평연면적 42,045,925원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.02 | 서대문구 홍제동통일로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.5억265,000만원 | 33평연 50.7평 | 80,370,367원/평연면적 52,269,511원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.01 | 서대문구 홍제동통일로39가길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 51억510,000만원 | 78평연 203.8평 | 65,347,209원/평연면적 25,029,439원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.24 | 서대문구 홍제동통일로39나길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28억280,000만원 | 80.2평연 147.6평 | 34,929,208원/평연면적 18,975,482원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.