ROAD PRICE REPORT
통일로 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
통일로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 통일로현재 도로명 | 7건 | 80,370,367원/평 | 47,122,335원/평 | 129.7% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 195건 | 60,057,978원/평 | 36,380,778원/평 | 298.8% | -25.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | -0.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -10.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 80,370,367원/평 | - | 52,269,511원/평 | - |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 51,131,695원/평 | ▼ 36.4% | 39,944,073원/평 | ▼ 23.6% |
| 2025 | 2건 | ▼ 33.3% | 91,451,083원/평 | ▲ 78.9% | 153,293,508원/평 | ▲ 283.8% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 111,607,022원/평 | ▲ 22.0% | 33,411,494원/평 | ▼ 78.2% |
TRANSACTIONS
통일로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 미근동통일로 | 제2종근린생활일반상업 | 50억 | 44.8평연 149.6평 | 111,607,022원/평 | 33,411,494원/평 |
| 2025.04.18 | 홍제동통일로 | 제1종근린생활준주거 | 2억 | 2.4평연 4.3평 | 85,001,442원/평 | 47,122,335원/평 |
| 2025.02.18 | 영천동통일로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.8억 | 21.2평연 8.0평 | 97,900,725원/평 | 259,464,681원/평 |
| 2024.09.30 | 홍제동통일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 124.9억 | 271.0평연 102.0평 | 46,076,875원/평 | 122,463,455원/평 |
| 2024.09.23 | 홍제동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 117.4평연 300.6평 | 51,131,695원/평 | 19,967,087원/평 |
| 2024.04.22 | 홍제동통일로 | 제1종근린생활준주거 | 28억 | 38.7평연 70.1평 | 72,314,375원/평 | 39,944,073원/평 |
| 2023.06.02 | 홍제동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.5억 | 33.0평연 50.7평 | 80,370,367원/평 | 52,269,511원/평 |
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