DONG PRICE REPORT
홍제동 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
홍제동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍제동현재 동 | 14건 | 50,769,642원/평 | 40,994,999원/평 | 133.5% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 195건 | 60,057,978원/평 | 36,380,778원/평 | 298.8% | +18.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +57.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +42.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 50,138,208원/평 | - | 22,002,461원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 83,427,719원/평 | ▲ 66.4% | 47,157,718원/평 | ▲ 114.3% |
| 2024 | 5건 | ▲ 150.0% | 46,076,875원/평 | ▼ 44.8% | 71,742,676원/평 | ▲ 52.1% |
| 2025 | 3건 | ▼ 40.0% | 28,358,578원/평 | ▼ 38.5% | 15,195,288원/평 | ▼ 78.8% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 56,363,552원/평 | ▲ 98.8% | 36,518,956원/평 | ▲ 140.3% |
TRANSACTIONS
홍제동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 홍제동 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 48.1억 | 77.1평연 98.9평 | 62,319,516원/평 | 48,605,219원/평 |
| 2026.07.16 | 홍제동 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 4.3억 | 8.5평연 17.6평 | 50,407,589원/평 | 24,432,692원/평 |
| 2025.08.14 | 홍제동통일로36가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 61.7평연 115.2평 | 28,358,578원/평 | 15,195,288원/평 |
| 2025.04.18 | 홍제동통일로 | 제1종근린생활준주거 | 2억 | 2.4평연 4.3평 | 85,001,442원/평 | 47,122,335원/평 |
| 2025.03.26 | 홍제동간호대로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.9억 | 82.3평연 141.5평 | 19,324,346원/평 | 11,238,928원/평 |
| 2024.09.30 | 홍제동통일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 124.9억 | 271.0평연 102.0평 | 46,076,875원/평 | 122,463,455원/평 |
| 2024.09.23 | 홍제동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 117.4평연 300.6평 | 51,131,695원/평 | 19,967,087원/평 |
| 2024.07.06 | 홍제동간호대로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 56.0평연 19.5평 | 25,016,865원/평 | 71,742,676원/평 |
| 2024.05.20 | 홍제동통일로28길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.4억 | 107.1평연 37.9평 | 27,494,451원/평 | 77,603,536원/평 |
| 2024.04.22 | 홍제동통일로 | 제1종근린생활준주거 | 28억 | 38.7평연 70.1평 | 72,314,375원/평 | 39,944,073원/평 |
| 2023.11.30 | 홍제동 | 제2종근린생활일반상업 | 51.8억 | 59.9평연 123.2평 | 86,485,071원/평 | 42,045,925원/평 |
| 2023.06.02 | 홍제동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.5억 | 33.0평연 50.7평 | 80,370,367원/평 | 52,269,511원/평 |
| 2022.04.01 | 홍제동통일로39가길 | 제2종근린생활일반상업 | 51억 | 78.0평연 203.8평 | 65,347,209원/평 | 25,029,439원/평 |
| 2022.02.24 | 홍제동통일로39나길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28억 | 80.2평연 147.6평 | 34,929,208원/평 | 18,975,482원/평 |
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