DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
서대문구 북아현동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 20건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 11건 | 55.0%현재 검색범위 기준 | 71,500,912원/평 | 49,450,356원/평 | 18.6억84,124,912원/평 · 2026.04.27 |
| 준주거 | 7건 | 35.0%현재 검색범위 기준 | 90,358,533원/평 | 95,768,595원/평 | 15억66,919,028원/평 · 2026.02.14 |
| 근린상업 | 1건 | 5.0%현재 검색범위 기준 | 99,948,602원/평 | 99,948,602원/평 | 40억99,948,602원/평 · 2024.08.27 |
| 제1종일반주거 | 1건 | 5.0%현재 검색범위 기준 | 28,755,932원/평 | 28,755,932원/평 | 12.7억28,755,932원/평 · 2022.04.25 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20226건
67,716,371원/평기준연도
20231건
100,354,643원/평전년 대비 ▲ 48.2%표본 부족 · 참고용
20245건
75,664,252원/평전년 대비 ▼ 24.6%
20255건
71,500,912원/평전년 대비 ▼ 5.5%
20263건
76,336,394원/평전년 대비 ▲ 6.8%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액50억 ~ 87억대표값 76억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
서대문구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 서대문구 북아현동북아현로 시세 →지번 * | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.6억185,768만원 | 22.1평연 40.3평 | 84,124,912원/평연면적 46,139,133원/평 | 1964 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.02.14 | 서대문구 북아현동신촌로27길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 15억150,000만원 | 22.4평연 33평 | 66,919,028원/평연면적 45,409,341원/평 | 1984 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.02.04 | 서대문구 북아현동북아현로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.9억168,800만원 | 22.1평연 32.7평 | 76,336,394원/평연면적 51,634,963원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.11.26 | 서대문구 북아현동신촌로37길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억145,000만원 | 17.9평연 12.9평 | 80,997,127원/평연면적 112,310,450원/평 | 1966 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.11.20 | 서대문구 북아현동북아현로 시세 →지번 * | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31억310,000만원 | 64.1평연 141평 | 48,339,528원/평연면적 21,992,317원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.10.14 | 서대문구 북아현동북아현로2안길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.1억160,500만원 | 18.7평연 7평 | 85,854,515원/평연면적 229,291,659원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.08.23 | 서대문구 북아현동신촌로37길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.8억128,000만원 | 17.9평연 12.9평 | 71,500,912원/평연면적 99,143,018원/평 | 1966 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.03.19 | 서대문구 북아현동북아현로11가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23억230,000만원 | 40.6평연 65평 | 56,656,781원/평연면적 35,377,536원/평 | 2022 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.12.27 | 서대문구 북아현동 시세 →지번 1** | 제2종근린생활준주거 | 79.5억795,000만원 | 62.5평연 166.6평 | 127,269,298원/평연면적 47,722,231원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.20 | 서대문구 북아현동신촌로37길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6억60,000만원 | 21.5평연 14평 | 27,936,338원/평연면적 42,858,254원/평 | 1957 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.27 | 서대문구 북아현동신촌로35길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활근린상업 | 40억400,000만원 | 40평연 82.2평 | 99,948,602원/평연면적 48,677,342원/평 | 2003 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.23 | 서대문구 북아현동신촌로37길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억170,000만원 | 39.6평연 76.8평 | 42,899,695원/평연면적 22,126,304원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.04.16 | 서대문구 북아현동신촌로37길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.6억96,131만원 | 12.7평연 21.1평 | 75,664,252원/평연면적 45,607,041원/평 | 1961 | 중개거래개인 매수 |
| 2023.01.26 | 서대문구 북아현동신촌로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활준주거 | 17억170,000만원 | 16.9평연 41평 | 100,354,643원/평연면적 41,502,548원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.10.06 | 서대문구 북아현동신촌로31길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활준주거 | 19억190,000만원 | 19.9평연 31.6평 | 95,456,231원/평연면적 60,099,703원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.10.04 | 서대문구 북아현동신촌로33길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활준주거 | 41억410,000만원 | 45.4평연 96.7평 | 90,358,533원/평연면적 42,390,004원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.26 | 서대문구 북아현동북아현로 시세 →지번 * | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.2억152,000만원 | 88평연 24평 | 17,267,409원/평연면적 63,332,695원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.25 | 서대문구 북아현동북아현로24길 시세 →지번 * | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12.7억127,000만원 | 44.2평연 23.4평 | 28,755,932원/평연면적 54,249,464원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.01.25 | 서대문구 북아현동 시세 →지번 8** | 제2종근린생활준주거 | 8억79,500만원 | 15.7평연 71.8평 | 50,540,596원/평연면적 11,065,265원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.01.12 | 서대문구 북아현동신촌로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 34억340,000만원 | 40.1평연 92.2평 | 84,892,145원/평연면적 36,866,046원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.