DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

도봉구 창동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 21건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가31,694,815원/평2022~2026 · 21건

최근 3년 대표단가21,785,206원/평2024~2026 · 8건

최근 시장 변화▼ 31.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가31,694,815원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가19,224,238원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균44,970,876원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균24,825,612원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율181.1%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간22,690,437원~49,587,000원중간 50% · 분산도 85%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 21건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
준공업	9건	42.9%현재 검색범위 기준	31,694,815원/평	42,732,258원/평	111.3억91,872,921원/평 · 2025.12.31
제2종일반주거	4건	19.0%현재 검색범위 기준	24,696,988원/평	23,077,107원/평	13.3억12,733,096원/평 · 2026.04.28
제3종일반주거	4건	19.0%현재 검색범위 기준	36,138,718원/평	31,120,834원/평	30억20,704,384원/평 · 2026.02.13
준주거	2건	9.5%현재 검색범위 기준	41,495,303원/평	40,440,552원/평	29.8억55,468,941원/평 · 2024.03.25
제1종일반주거	1건	4.8%현재 검색범위 기준	14,592,382원/평	14,592,382원/평	35억14,592,382원/평 · 2026.06.15
일반상업	1건	4.8%현재 검색범위 기준	121,592,644원/평	121,592,644원/평	320억121,592,644원/평 · 2023.08.30

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20227건

28,158,433원/평기준연도

20236건

43,741,378원/평전년 대비 ▲ 55.3%

20241건

55,468,941원/평전년 대비 ▲ 26.8%표본 부족 · 참고용

20254건

25,312,932원/평전년 대비 ▼ 54.4%표본 부족 · 참고용

20263건

14,592,382원/평전년 대비 ▼ 42.4%표본 부족 · 참고용

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액22.7억 ~ 49.6억대표값 31.7억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건31,694,815원/평창동 · 21건도봉구 중앙값 대비 +12.9%

도봉구 기준28,079,350원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 54건가중평균 36,039,923원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

도봉구

상업·업무용 실거래 내역

21건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.06.15	도봉구 창동해등로 시세 →지번 3**	기타제1종일반주거	35억350,000만원	239.9평연 156.2평	14,592,382원/평연면적 22,408,731원/평	2007	직거래개인 매수
2026.04.28	도봉구 창동우이천로12길 시세 →지번 5**	제1종근린생활제2종일반주거	13.3억132,500만원	104.1평연 190.8평	12,733,096원/평연면적 6,942,976원/평	2003	중개거래개인 매수
2026.02.13	도봉구 창동덕릉로 시세 →지번 5**	제2종근린생활제3종일반주거	30억300,000만원	144.9평연 222.4평	20,704,384원/평연면적 13,489,391원/평	2009	중개거래개인 매수
2025.12.31	도봉구 창동덕릉로 시세 →지번 5**	제2종근린생활준공업	111.3억1,112,769만원	121.1평연 277.3평	91,872,921원/평연면적 40,129,946원/평	-	중개거래법인 매수
2025.09.23	도봉구 창동도봉로110아길 시세 →지번 6**	제1종근린생활준공업	35억350,000만원	126.1평연 218.6평	27,759,837원/평연면적 16,010,267원/평	1973	중개거래법인 매수
2025.09.23	도봉구 창동도봉로110아길 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	16.7억167,390만원	73.2평연 176.1평	22,866,027원/평연면적 9,504,274원/평	1988	중개거래법인 매수
2025.06.04	도봉구 창동노해로63다길 시세 →지번 2**	기타준공업	11.1억111,000만원	53.8평연 90.5평	20,614,820원/평연면적 12,264,984원/평	2013	중개거래법인 매수
2024.03.25	도봉구 창동해등로16길 시세 →지번 2**	제2종근린생활준주거	29.8억298,000만원	53.7평연 146평	55,468,941원/평연면적 20,404,482원/평	2007	중개거래법인 매수
2023.12.18	도봉구 창동해등로 시세 →지번 3**	제1종근린생활제2종일반주거	9.9억98,500만원	29.5평연 30평	33,362,838원/평연면적 32,854,535원/평	-	공개자료 매수
2023.08.31	도봉구 창동노해로 시세 →지번 7**	제1종근린생활제3종일반주거	15.6억156,000만원	31.3평연 30.2평	49,826,551원/평연면적 51,668,650원/평	-	공개자료 매수
2023.08.30	도봉구 창동노해로69길 시세 →지번 1*	제2종근린생활일반상업	320억3,200,000만원	263.2평연 333.7평	121,592,644원/평연면적 95,889,775원/평	-	공개자료 매수
2023.07.21	도봉구 창동도봉로106길 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	18.8억188,000만원	49.6평연 197.8평	37,895,756원/평연면적 9,503,202원/평	-	공개자료 매수
2023.04.24	도봉구 창동덕릉로62길 시세 →지번 4**	기타제2종일반주거	35억350,000만원	102.8평연 281.1평	34,030,294원/평연면적 12,451,760원/평	-	공개자료 매수
2023.04.03	도봉구 창동노해로63길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제3종일반주거	33억330,000만원	66.5평연 90.2평	49,587,000원/평연면적 36,598,027원/평	-	공개자료 매수
2022.11.02	도봉구 창동덕릉로62길 시세 →지번 4**	제2종근린생활제2종일반주거	8.1억80,500만원	50.2평연 67.3평	16,031,139원/평연면적 11,969,455원/평	-	공개자료 매수
2022.09.07	도봉구 창동덕릉로53길 시세 →지번 5**	제2종근린생활준공업	103억1,030,000만원	325평연 783.1평	31,694,815원/평연면적 13,153,017원/평	-	공개자료 매수
2022.08.19	도봉구 창동덕릉로 시세 →지번 4**	제2종근린생활제3종일반주거	8.2억82,160만원	36.2평연 20.9평	22,690,437원/평연면적 39,237,869원/평	-	공개자료 매수
2022.05.31	도봉구 창동덕릉로 시세 →지번 5**	제2종근린생활준공업	84.4억844,300만원	121.1평연 277.3평	69,707,466원/평연면적 30,448,110원/평	-	공개자료 매수
2022.05.16	도봉구 창동덕릉로 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	10억100,000만원	35.5평연 52평	28,158,433원/평연면적 19,224,238원/평	-	공개자료 매수
2022.04.30	도봉구 창동해등로16가길 시세 →지번 2**	제2종근린생활준주거	17.2억172,000만원	62.5평연 192.9평	27,521,665원/평연면적 8,914,563원/평	-	공개자료 매수
2022.02.17	도봉구 창동마들로 시세 →지번 7**	제1종근린생활준공업	32억320,000만원	82.9평연 102.2평	38,607,883원/평연면적 31,309,557원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.