ROAD PRICE REPORT
덕릉로 상업용 빌딩 시세
서울 도봉구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
덕릉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 덕릉로현재 도로명 | 5건 | 28,158,433원/평 | 30,448,110원/평 | 185.2% | 기준 |
| 도봉구 전체자치구 기준 | 54건 | 28,079,350원/평 | 16,346,994원/평 | 212.6% | -0.3% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 517건 | 65,907,817원/평 | 44,048,720원/평 | 307.2% | +134.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +156.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 28,158,433원/평 | - | 30,448,110원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 91,872,921원/평 | - | 40,129,946원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 20,704,384원/평 | ▼ 77.5% | 13,489,391원/평 | ▼ 66.4% |
TRANSACTIONS
덕릉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | 창동덕릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 30억 | 144.9평연 222.4평 | 20,704,384원/평 | 13,489,391원/평 |
| 2025.12.31 | 창동덕릉로 | 제2종근린생활준공업 | 111.3억 | 121.1평연 277.3평 | 91,872,921원/평 | 40,129,946원/평 |
| 2022.08.19 | 창동덕릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 8.2억 | 36.2평연 20.9평 | 22,690,437원/평 | 39,237,869원/평 |
| 2022.05.31 | 창동덕릉로 | 제2종근린생활준공업 | 84.4억 | 121.1평연 277.3평 | 69,707,466원/평 | 30,448,110원/평 |
| 2022.05.16 | 창동덕릉로 | 제2종근린생활준공업 | 10억 | 35.5평연 52.0평 | 28,158,433원/평 | 19,224,238원/평 |
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