DONG PRICE REPORT

창동 상업용 빌딩 시세

서울 도봉구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가21,785,206원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가14,749,829원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균30,777,841원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균19,091,111원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율161.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

창동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
창동현재 동	8건	21,785,206원/평	14,749,829원/평	161.2%	기준
도봉구 전체자치구 기준	34건	25,765,231원/평	13,089,752원/평	224.4%	+18.3%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+203.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+244.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	55,468,941원/평	-	20,404,482원/평	-
2025	4건	▲ 300.0%	25,312,932원/평	▼ 54.4%	14,137,626원/평	▼ 30.7%
2026	3건	▼ 25.0%	14,592,382원/평	▼ 42.4%	13,489,391원/평	▼ 4.6%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.15	창동해등로	기타제1종일반주거	35억	239.9평연 156.2평	14,592,382원/평	22,408,731원/평
2026.04.28	창동우이천로12길	제1종근린생활제2종일반주거	13.3억	104.1평연 190.8평	12,733,096원/평	6,942,976원/평
2026.02.13	창동덕릉로	제2종근린생활제3종일반주거	30억	144.9평연 222.4평	20,704,384원/평	13,489,391원/평
2025.12.31	창동덕릉로	제2종근린생활준공업	111.3억	121.1평연 277.3평	91,872,921원/평	40,129,946원/평
2025.09.23	창동도봉로110아길	제1종근린생활준공업	35억	126.1평연 218.6평	27,759,837원/평	16,010,267원/평
2025.09.23	창동도봉로110아길	제2종근린생활준공업	16.7억	73.2평연 176.1평	22,866,027원/평	9,504,274원/평
2025.06.04	창동노해로63다길	기타준공업	11.1억	53.8평연 90.5평	20,614,820원/평	12,264,984원/평
2024.03.25	창동해등로16길	제2종근린생활준주거	29.8억	53.7평연 146.0평	55,468,941원/평	20,404,482원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.