DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

도봉구 도봉동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 10건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가21,671,454원/평2022~2026 · 10건

최근 3년 대표단가23,330,274원/평2024~2026 · 8건

최근 시장 변화▲ 7.7%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가21,671,454원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가16,346,994원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균35,978,240원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,178,014원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율222.4%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간17,144,458원~28,962,557원중간 50% · 분산도 55%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 10건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	6건	60.0%현재 검색범위 기준	22,678,358원/평	41,262,185원/평	11억21,019,538원/평 · 2026.04.07
준주거	3건	30.0%현재 검색범위 기준	22,323,371원/평	24,733,109원/평	23억22,323,371원/평 · 2026.06.29
제3종일반주거	1건	10.0%현재 검색범위 기준	13,793,986원/평	13,793,986원/평	5.8억13,793,986원/평 · 2022.05.03

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20222건

14,743,037원/평기준연도표본 부족 · 참고용

20230건

-기준연도

20244건

27,420,764원/평기준연도표본 부족 · 참고용

20252건

38,474,747원/평전년 대비 ▲ 40.3%표본 부족 · 참고용

20262건

21,671,454원/평전년 대비 ▼ 43.7%표본 부족 · 참고용

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액17.1억 ~ 29억대표값 21.7억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건21,671,454원/평도봉동 · 10건도봉구 중앙값 대비 -22.8%

도봉구 기준28,079,350원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 54건가중평균 36,039,923원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

도봉구

상업·업무용 실거래 내역

10건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.06.29	도봉구 도봉동도봉로 시세 →지번 6**	제1종근린생활준주거	23억230,000만원	103평연 185.5평	22,323,371원/평연면적 12,399,446원/평	1985	중개거래법인 매수
2026.04.07	도봉구 도봉동도봉산3길 시세 →지번 5**	제1종근린생활제2종일반주거	11억110,000만원	52.3평연 101.2평	21,019,538원/평연면적 10,865,244원/평	1986	중개거래개인 매수
2025.08.23	도봉구 도봉동도봉로165길 시세 →지번 6**	제2종근린생활준주거	17억170,000만원	81.9평연 25평	20,752,806원/평연면적 68,136,033원/평	1972	중개거래개인 매수
2025.03.26	도봉구 도봉동도봉로 시세 →지번 6**	기타제2종일반주거	235억2,350,000만원	418.2평연 1,420평	56,196,687원/평연면적 16,548,859원/평	2023	중개거래개인 매수
2024.11.21	도봉구 도봉동도봉로 시세 →지번 6**	제2종근린생활준주거	28.6억286,000만원	92.4평연 177.1평	30,947,915원/평연면적 16,145,130원/평	1993	중개거래개인 매수
2024.09.27	도봉구 도봉동도봉로 시세 →지번 6**	제2종근린생활제2종일반주거	35억350,000만원	114.7평연 176.8평	30,504,350원/평연면적 19,797,581원/평	1981	중개거래개인 매수
2024.04.24	도봉구 도봉동도봉로169나길 시세 →지번 5**	제1종근린생활제2종일반주거	19.2억192,000만원	78.9평연 204.9평	24,337,178원/평연면적 9,371,925원/평	1990	중개거래법인 매수
2024.02.22	도봉구 도봉동도봉로164길 시세 →지번 6**	제1종근린생활제2종일반주거	5.7억57,000만원	35.8평연 20.3평	15,941,675원/평연면적 28,144,974원/평	1985	중개거래개인 매수
2022.05.03	도봉구 도봉동마들로28나길 시세 →지번 9*	제2종근린생활제3종일반주거	5.8억58,000만원	42평연 30.5평	13,793,986원/평연면적 18,985,682원/평	-	공개자료 매수
2022.04.22	도봉구 도봉동시루봉로29길 시세 →지번 6**	제1종근린생활제2종일반주거	10.5억105,000만원	66.9평연 74.3평	15,692,089원/평연면적 14,131,376원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.