ROAD PRICE REPORT
봉우재로 상업용 빌딩 시세
서울 중랑구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
봉우재로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉우재로현재 도로명 | 5건 | 35,361,553원/평 | 14,059,576원/평 | 208.8% | 기준 |
| 중랑구 전체자치구 기준 | 108건 | 33,547,978원/평 | 18,675,972원/평 | 247.9% | -5.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,754건 | 80,126,503원/평 | 36,738,274원/평 | 292.7% | +126.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | +104.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 42,932,468원/평 | - | 14,059,576원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 32,321,070원/평 | - | 18,612,371원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 35,361,553원/평 | ▲ 9.4% | 14,119,076원/평 | ▼ 24.1% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 28,328,390원/평 | ▼ 19.9% | 13,236,091원/평 | ▼ 6.3% |
TRANSACTIONS
봉우재로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 면목동봉우재로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 11.5억 | 40.6평연 86.9평 | 28,328,390원/평 | 13,236,091원/평 |
| 2025.04.29 | 면목동봉우재로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.5억 | 49.5평연 123.9평 | 35,361,553원/평 | 14,119,076원/평 |
| 2024.06.26 | 면목동봉우재로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 7.7억 | 30.8평연 80.6평 | 25,004,578원/평 | 9,550,392원/평 |
| 2024.01.25 | 면목동봉우재로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125.5억 | 316.5평연 453.3평 | 39,637,563원/평 | 27,674,351원/평 |
| 2022.05.16 | 면목동봉우재로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 75억 | 174.7평연 533.4평 | 42,932,468원/평 | 14,059,576원/평 |
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