ROAD PRICE REPORT
을지로20길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
을지로20길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 을지로20길현재 도로명 | 4건 | 85,768,081원/평 | 48,911,192원/평 | 247.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | +4.6% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | +12.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -12.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 85,768,081원/평 | - | 41,255,924원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 75,990,468원/평 | ▼ 11.4% | 29,347,307원/평 | ▼ 28.9% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 86,335,131원/평 | ▲ 13.6% | 68,475,077원/평 | ▲ 133.3% |
TRANSACTIONS
을지로20길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 인현동1가을지로20길 | 제1종근린생활중심상업 | 31억 | 35.9평연 45.3평 | 86,335,131원/평 | 68,475,077원/평 |
| 2025.05.29 | 인현동1가을지로20길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.7억 | 23.3평연 60.3평 | 75,990,468원/평 | 29,347,307원/평 |
| 2024.12.12 | 인현동1가을지로20길 | 제2종근린생활일반상업 | 20억 | 23.5평연 142.5평 | 85,201,031원/평 | 14,036,771원/평 |
| 2024.04.17 | 인현동1가을지로20길 | 제1종근린생활일반상업 | 31억 | 35.9평연 45.3평 | 86,335,131원/평 | 68,475,077원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.