ROAD PRICE REPORT

세종대로 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가249,986,472원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가69,567,933원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균252,203,751원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균65,579,080원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율384.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

세종대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
세종대로현재 도로명	3건	249,986,472원/평	69,567,933원/평	384.6%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-64.1%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-61.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-70.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	232,647,043원/평	-	69,543,977원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	299,396,630원/평	▲ 28.7%	69,567,933원/평	▲ 0.0%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.11.10	남대문로5가세종대로	제1종근린생활일반상업	148.5억	49.6평연 213.5평	299,396,630원/평	69,567,933원/평
2024.10.10	남대문로5가세종대로	제1종근린생활일반상업	130억	60.4평연 143.9평	215,307,615원/평	90,328,100원/평
2024.07.30	남대문로5가세종대로	업무일반상업	128억	51.2평연 262.4평	249,986,472원/평	48,759,855원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.