DONG PRICE REPORT

남대문로5가 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가127,517,134원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가57,162,553원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균174,103,642원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균57,915,940원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율300.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

남대문로5가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
남대문로5가현재 동	10건	127,517,134원/평	57,162,553원/평	300.6%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-29.6%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-24.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-41.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	215,307,615원/평	-	90,328,100원/평	-
2025	4건	▼ 20.0%	127,517,134원/평	▼ 40.8%	35,592,475원/평	▼ 60.6%
2026	1건	▼ 75.0%	79,409,786원/평	▼ 37.7%	42,066,453원/평	▲ 18.2%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.01	남대문로5가세종대로2가길	제1종근린생활일반상업	13.5억	17.0평연 32.1평	79,409,786원/평	42,066,453원/평
2025.11.10	남대문로5가세종대로	제1종근린생활일반상업	148.5억	49.6평연 213.5평	299,396,630원/평	69,567,933원/평
2025.06.27	남대문로5가세종대로2가길	제2종근린생활일반상업	6.9억	12.2평연 33.8평	56,460,446원/평	20,415,305원/평
2025.03.14	남대문로5가후암로60길	숙박일반상업	68.4억	54.0평연 165.7평	126,605,106원/평	41,284,023원/평
2025.01.09	남대문로5가세종대로2가길	제1종근린생활일반상업	38.5억	30.0평연 128.8평	128,429,162원/평	29,900,928원/평
2024.10.10	남대문로5가세종대로	제1종근린생활일반상업	130억	60.4평연 143.9평	215,307,615원/평	90,328,100원/평
2024.08.21	남대문로5가세종대로2가길	숙박일반상업	19억	29.8평연 18.0평	63,669,742원/평	105,563,361원/평
2024.08.12	남대문로5가세종대로2나길	제2종근린생활일반상업	35억	16.0평연 32.8평	218,720,227원/평	106,579,772원/평
2024.08.12	남대문로5가세종대로2나길	숙박일반상업	80억	63.3평연 122.0평	126,356,426원/평	65,565,252원/평
2024.07.30	남대문로5가세종대로	업무일반상업	128억	51.2평연 262.4평	249,986,472원/평	48,759,855원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.