ROAD PRICE REPORT
다산로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
다산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다산로현재 도로명 | 15건 | 80,561,513원/평 | 49,889,903원/평 | 268.2% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +1.1% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | -19.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -10.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 78,246,527원/평 | - | 49,999,902원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 78,432,599원/평 | - | 27,107,873원/평 | - |
| 2025 | 7건 | ▲ 250.0% | 90,158,182원/평 | ▲ 14.9% | 52,841,654원/평 | ▲ 94.9% |
| 2026 | 3건 | ▼ 57.1% | 100,960,919원/평 | ▲ 12.0% | 49,889,903원/평 | ▼ 5.6% |
TRANSACTIONS
다산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 신당동다산로 | 제1종근린생활준주거 | 30억 | 45.1평연 75.1평 | 66,559,732원/평 | 39,941,200원/평 |
| 2026.05.01 | 신당동다산로 | 제2종근린생활준주거 | 84억 | 59.9평연 168.4평 | 140,246,061원/평 | 49,889,903원/평 |
| 2026.02.02 | 신당동다산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 56.5억 | 56.0평연 108.6평 | 100,960,919원/평 | 52,012,726원/평 |
| 2025.07.25 | 신당동다산로 | 업무제3종일반주거 | 133억 | 179.1평연 806.0평 | 74,268,818원/평 | 16,501,270원/평 |
| 2025.07.15 | 신당동다산로 | 제2종근린생활준주거 | 18억 | 20.0평연 20.0평 | 90,158,182원/평 | 90,049,031원/평 |
| 2025.04.24 | 신당동다산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 36억 | 32.1평연 114.1평 | 112,061,017원/평 | 31,549,747원/평 |
| 2025.04.11 | 신당동다산로 | 제1종근린생활준주거 | 68억 | 91.1평연 346.5평 | 74,682,525원/평 | 19,625,843원/평 |
| 2025.04.03 | 신당동다산로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 124.2억 | 129.8평연 205.8평 | 95,714,083원/평 | 60,354,149원/평 |
| 2025.04.03 | 신당동다산로 | 제1종근린생활준주거 | 31억 | 31.8평연 15.8평 | 97,599,810원/평 | 195,833,747원/평 |
| 2025.02.04 | 신당동다산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 81억 | 108.0평연 153.3평 | 75,005,546원/평 | 52,841,654원/평 |
| 2024.07.09 | 신당동다산로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 87억 | 108.0평연 222.5평 | 80,561,513원/평 | 39,094,241원/평 |
| 2024.03.14 | 신당동다산로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 36.7억 | 48.1평연 242.7평 | 76,303,686원/평 | 15,121,505원/평 |
| 2022.12.08 | 신당동다산로 | 제2종근린생활준주거 | 84.5억 | 108.0평연 153.3평 | 78,246,527원/평 | 55,124,936원/평 |
| 2022.06.10 | 신당동다산로 | 제2종근린생활준주거 | 15.5억 | 29.9평연 31.0평 | 51,757,475원/평 | 49,999,902원/평 |
| 2022.04.22 | 신당동다산로 | 제2종근린생활준주거 | 59.5억 | 46.9평연 270.3평 | 126,900,065원/평 | 22,008,582원/평 |
RELATED CONTENT
다산로 관련 기사와 네티 콘텐츠
다산로 및 중구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.