ROAD PRICE REPORT

종로58길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가62,232,213원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가32,455,976원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균66,320,062원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균33,669,226원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율197.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

종로58길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
종로58길현재 도로명	2건	62,232,213원/평	32,455,976원/평	197.0%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	+22.1%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+55.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+20.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	40,009,682원/평	-	18,106,532원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	84,454,745원/평	▲ 111.1%	46,805,421원/평	▲ 158.5%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.03.10	숭인동종로58길	제1종근린생활일반상업	24.5억	29.0평연 52.3평	84,454,745원/평	46,805,421원/평
2024.05.31	숭인동종로58길	숙박일반상업	8억	20.0평연 44.2평	40,009,682원/평	18,106,532원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.