ROAD PRICE REPORT

삼일대로32가길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가91,185,625원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가28,506,802원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균93,539,114원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균25,608,658원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율365.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

삼일대로32가길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
삼일대로32가길현재 도로명	5건	91,185,625원/평	28,506,802원/평	365.3%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-16.7%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+6.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-17.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	76,079,743원/평	-	28,506,802원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	91,185,625원/평	▲ 19.9%	22,168,974원/평	▼ 22.2%
2026	1건	▲ 0.0%	91,673,445원/평	▲ 0.5%	33,670,185원/평	▲ 51.9%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.27	익선동삼일대로32가길	제2종근린생활일반상업	16.5억	18.0평연 49.0평	91,673,445원/평	33,670,185원/평
2025.05.22	익선동삼일대로32가길	제2종근린생활일반상업	35.5억	38.9평연 160.1평	91,185,625원/평	22,168,974원/평
2024.12.13	익선동삼일대로32가길	제2종근린생활일반상업	3.8억	5.3평연 8.2평	71,783,086원/평	46,116,153원/평
2024.07.17	익선동삼일대로32가길	제2종근린생활일반상업	19.7억	25.9평연 96.9평	76,079,743원/평	20,331,000원/평
2024.04.16	익선동삼일대로32가길	제2종근린생활일반상업	49억	45.0평연 171.9평	108,933,557원/평	28,506,802원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.