ROAD PRICE REPORT

회나무로 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가98,179,774원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가51,378,999원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균98,624,813원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균49,128,769원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율200.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

회나무로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
회나무로현재 도로명	5건	98,179,774원/평	51,378,999원/평	200.7%	기준
용산구 전체자치구 기준	290건	96,848,868원/평	61,903,374원/평	152.3%	-1.4%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-34.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-23.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	102,180,894원/평	-	50,084,713원/평	-
2025	1건	▼ 75.0%	27,660,776원/평	▼ 72.9%	51,378,999원/평	▲ 2.6%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.12	이태원동회나무로	제2종근린생활제2종일반주거	4.1억	14.8평연 8.0평	27,660,776원/평	51,378,999원/평
2024.12.26	이태원동회나무로	제2종근린생활제2종일반주거	39.5억	40.2평연 68.6평	98,179,774원/평	57,612,663원/평
2024.12.04	이태원동회나무로	제2종근린생활제2종일반주거	35억	42.0평연 97.7평	83,239,568원/평	35,835,785원/평
2024.10.29	이태원동회나무로	제2종근린생활제2종일반주거	60억	56.5평연 130.0평	106,182,013원/평	46,157,498원/평
2024.05.15	이태원동회나무로	제2종근린생활제1종일반주거	120억	108.6평연 222.2평	110,500,279원/평	54,011,927원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.